시립 아파트를 수리하는 방법?

이 질문에 답하려면 시립 주택이 무엇인지 정확히 이해해야합니다. 민법에 따르면, 거주자가 개인적으로 소유하지 않은이 주택은 지역 또는 연방 당국의 재산이며 사회 고용 계약에 따라 거주민에게 제공됩니다.

그러나 실습에서 알 수 있듯이 시립 유형의 아파트에 사는 많은 시민들은 읽지 않았을뿐만 아니라 그러한 문서를 보지 못했지만 손에 넣지 않았습니다. 따라서, 지방 자치 단체 주택 유지에 관한 그들의 의무와 권리를 무시하면 일반적으로 지방 자치 단체 아파트 소유주와 세입자 사이, 특히 도시 아파트 수리가 필요할 때 논쟁적인 상황이 발생합니다.

시립 아파트의 수리에 관한 당사자의 법적 관계

주택 소유자와 임차인 간의 법적 관계를 관리하는 기본 규칙은 주택법에 명시되어 있습니다. 시영 주택의 경우, 추가 사회 고용 계약을 통해 규칙 목록이 확대되고 있습니다.

시영 주택 입주자는 다음 의무를 이행해야합니다.

1. 아파트 및 제공된 유틸리티 서비스에 대한 적시 지불;
2. 의도 한 목적으로 주택을 운영한다.
3. 거실에서 정해진 순서를 유지하십시오. 확립 된 위생 기준을 준수하고 지속적인 수리를 수행하십시오.

소유자의 의무는 다음과 같습니다.

1. 다른 사람의 권리가없는 거주자에게 세입자에게 적시에 이전;
2. 임대 된 건물이있는 건물의 공동 재산 수리에 정기적으로 참여하십시오.
3. 임차인에게 필요한 양과 적절한 품질로 공공 시설 제공;

결과적으로, 시립 아파트의 작은 "화장품"수리는 임차인을 희생하여 수행됩니다.

시립 아파트의 정비 : 누가 지불합니까?

주택법의 규칙에 따라,시의 재산을 유지하는 부담은 그 소유주에게 할당되므로,시의 아파트의 정비는 사회 임대 계약서에 나타난 임대인이 수행해야합니다. 임차인은 지방 자치 단체가 아파트의 주요 정비를 수행하도록 요구할 수 있으며, 소유자는 아파트를 완성해야합니다. 임차인이 시립 아파트의 대대적 인 정비를 거부하는 경우, 주택의 기술적 상태에 대한 전문가의 검사는 독립적 인 전문가가 수행해야하며, 법원의 검사를 통해 점검해야합니다.

또한 고용주는 선택을 회복 할 권리가 있습니다.

1. 독립적 인 정밀 검사 비용의 상환;
2. 계약서에 명시된 의무 사항에 따라 집주인, 부당한 성과 또는 불능으로 인한 피해에 대한 보상;
3. 시립 아파트 사용에 대한 수수료 감소;

지자체 당국이 수리를 수행하려면 임차인은 서면 요청으로시 행정부에 신청해야합니다. 그 후, 올바른 마무리 선택으로 시작하는 구내 수리로 직접 진행할 수 있습니다. 다음 수리 단계는 여기를 읽으십시오.

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