사회적 모기지 : 젊은 가족을위한 군사, 모기지, 주 직원-조건 및 절차 획득 + 우대 모기지를 제공하는 TOP-10 은행

오늘 대화 사회 담보 대출에 대해, 젊은 가족 및 공공 부문 전문가를 돕기 위해 군사 모기지와 특혜를 포함하여.

출판물을 읽은 후에는 다음을 배웁니다.

• 사회적 모기지 란 무엇인가;
• 어느 범주의 시민이 우선적 모기지를 활용할 기회가 있습니까?
• 젊은 가족의 생활 조건을 개선하기 위해 사회적 모기지를받는 방법;
• 군사 모기지는 누구를위한 것이며 어떻게 준비 할 수 있습니까?
• 젊은 전문직 종사자 : 교사, 의사 등-주 직원을위한 모기지에 관한 모든 것

또한 마지막에 자주 묻는 질문에 대한 답변을 찾을 수 있습니다.

제시된 간행물은 모기지 론을 얻기위한 가장 수익성있는 옵션을 찾는 사람들에게 유용 할 것입니다. 또한, 자신의 재정 능력을 높이기 위해 노력하는 사람들에게 익숙해지면 도움이 될 것입니다.

사회적 모기지 란 무엇이며, 어떻게 모기지 모기지를 목적으로하는 젊은 가족에게 어떻게 전달할 수 있으며, 젊은 공공 부문 전문가를위한 우선적 모기지 조건은 무엇입니까?

1. 사회 (우선) 모기지 란 무엇이며 누가 그것을 이용할 수 있습니까? 👪

담보 대출을 받으려면 은행에 높은 수준의 지급 능력을 증명하는 것이 중요합니다. 그러나 모든 사람이 그런 소득을 가지고있는 것은 아닙니다. 탈출구가 있습니다-문제 사회 담보 대출. 그러나 그러한 기회가 모든 사람에게 제공되는 것은 아닙니다. 따라서이 방법의 모든 기능을 연구하는 것이 중요합니다.

개념 사회적 모기지 특권 카테고리의 시민들에게보다 유리한 생활 환경을 조성하는 것을 목표로하는 다양한 정부 프로그램을 결합합니다.

그러나 프로그램에 따르면 영역은 특정 규범의 틀 내에서만 독점적으로 증가 할 수 있음을 명심해야합니다. 오늘은 18 1 인당 평방 미터.

그러나 주정부 프로그램은 모든 사람의 생활 조건이 개선 된 것이 아니라 특정 범주의 시민에게만 해당됩니다. 예를 들어그런 권리는 군, 공무원, 젊은 가족. 출산 자본 또한 사회적 지원의 유형을 구성합니다.

사회적 담보 대출에서 국가 원조가 나타날 수있는 몇 가지 형태가 있습니다 :

1. 주택 담보 대출을 사용하여 주거용 부동산을 구매하는 데 필요한 금액의 일부를 지불하는 데 사용할 수있는 현금 보조금;
2. 모기지 금리 인하;
3. 시장보다 저렴한 비용으로 특정 부동산 판매.

신청자는 자신에게 혜택을 제공 할 수있는 옵션을 독립적으로 선택할 수 없습니다. 각 특정 사례에 대해 국가 지원 방법이 결정됩니다. 지방 당국. 또한, 동일한 범주의 시민을위한 다른 지역에서는 지원이 다를 수 있습니다.

사회적 모기지를 신청하기로 결정한 사람들은 대출 기관의 표준 요건을 따릅니다. 적용되는 매개 변수를 준수해야합니다. 등록 장소, 소득 수준, 시민권 그리고 다른 사람.

그러나 주정부로부터 사회적 모기지 신청자에게 여러 기준이 제시됩니다.신청자는 그러한 대출을받을 권리가있는 시민 그룹 중 하나에 속해야합니다. 그것은 될 수 있습니다 군, 학생, 예산 조직에서 일하기, 젊은 가족.

일부 프로그램의 기능을 간단히 고려하십시오.

1) 활용 사회 담보 대출 예산 조직의 직원 여러 범주의 시민이 가능합니다. 그들에게, 그리고 군.

각기 다른 지역의 각 범주에 대해 이점이 제공됩니다. 따라서 군 담보 대출을 통해 특정 기간 동안 근무하고 특정 직급에 도달 한 군인은 매년 주와는 별도의 계정으로 돈을받습니다.

결과적으로 기존 주택 조건을 개선하는 데 사용될 수 있습니다.

공무원에 대한 사회 프로그램의 가용성 및 유형은 해당 국가의 지역에 따라 다르므로 현지 당국에 문의하여 이에 대한 완전한 정보를 얻을 수 있습니다.

2) 주 모기지 프로그램 젊은 가족 이 범주의 러시아인들이 더 유리한 생활 조건을 만드는 데 도움이되도록 설계되었습니다. 일반적 으로이 프로그램의 조건에 따라 자금은 35% 속성 값.

받은 보조금은 주택 구입, 집을 짓다, 이자 상환담보 대출에 발생합니다. 또한 이러한 자금은 선금 모기지를 신청할 때. 선금없이 모기지를받는 방법에 대해서는 이전 기사 중 하나에서 썼습니다.

다음 기준을 충족하는 가족이이 프로그램에 참여할 수 있습니다.:

• 각 배우자의 나이는 35 세 이하입니다.
• 가족이 불완전한 경우, 부모는 35 세 미만이어야하며 한 명 이상의 자녀를 양육해야합니다.

이러한 조건을 충족하는 가족은 반드시 필요한 시민으로 등록해야합니다 생활 환경 개선. 또한 전제 조건은 소득의 존재이며, 이는 주택 담보 대출을 상환하기에 충분합니다.

위의 내용을 요약하면 사회적 모기지 생활 환경을 개선해야하는 사람들을 돕습니다. 그러나 명시된 기준을 충족하는 특정 범주의 시민에게만 밝혀 짐을 명심해야합니다.

다른 지역에서는 사회 저당이 다를 수 있음을 잊지 마십시오. 따라서 모든 기능과 뉘앙스를 자세히 배우려면 거주지의 당국에 문의하는 것이 좋습니다.

또한, 사회적 모기지가 더 자세히 고려 될 것입니다.

젊은 가족에게 우선 모기지 대출을 받기위한 조건 및 절차

2. 젊은 가족을위한 사회적 모기지-2019 년 취득 조건 + 주 프로그램에 따라 젊은 가족을위한 모기지를 얻는 방법에 대한 지침 👩‍👧‍👦

가족을 만드는 단계에있는 대부분의 사람들에게 자신의 주택을 사는 문제는 매우 어렵고 실제로 해결할 수 없습니다. 그렇기 때문에 주에서는 이러한 종류의 시민을 제공합니다 지원.

주택 담보 대출을 받고 지불하는 데있어 젊은 가족들에게 국가 지원의 특징을 자세히 살펴 보겠습니다.

2.1. 젊은 가족을위한 모기지 대출 프로그램의 원칙

우리나라의 젊은 가족들에게는 집을 사는 것이 시급한 문제입니다. 러시아에는 자신의 아파트 소유자가 될 수있는 많은 방법이 없습니다.

이러한 목적을 위해 전체 금액을 축적 거의 비현실적. 그 이유는 다음과 같습니다.

• 국가의 경제 상황의 불안정성;
• 높은 가격 (부동산 포함);
• 러시아 루블의 정기적 인 평가 절하;
• 높은 인플레이션 율.

대부분의 경우 충분한 경험이없는 젊은 전문가들은 보수가 좋은 직업을 구할 수 없다는 것을 잊지 마십시오. 이러한 상황에서는 대량 구매시 비용을 절약하기가 어렵습니다.

결과적으로, 자신의 주택으로 이사하는 유일한 방법은 모기지로 아파트를 사는 것입니다. 이 문제에 중요한 도움이 될 수 있습니다 사회 프로그램.

사회 저당 프로그램 "젊은 가족"-집을 구입할 때 실질적인 도움

많은 사람들은 주택 담보 대출에 많은 단점이 있다고 생각합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.

• 차용자에 대한 심각한 요구 사항;
• 모기지 대출에 대한 러시아 은행에 적용되는 높은 금리;
• 모기지 계약의 엄격한 조건으로 인해 지불 지연에 심각한 결과를 초래합니다.
• 엄청난 규모의 초과 지불.

많은 마이너스에도 불구하고, 모기지 대출에는 여러 가지 장점이 있습니다.

• 다양한 모기지 프로그램;
• 엄청난 시간을 소비하지 않고 오늘 아파트를 구입할 수있는 기회;
• 청소년을위한 특혜 신용 조건.

함께 살기 시작한 모든 사람들에게 알려 져야 할 혜택에 관한 것입니다. 젊은 가족은 연방 당국이 제공하는 기회를 잊어서는 안됩니다.

우리나라의 현재 지원 프로그램은 "젊은 가족". 그것에 참여하는 시민들은 국가의 무상 지원에 대한 권리. 그들은 활용할 수 있습니다 주택 보조금. 동시에, 모기지를 등록 할 때 지원을 사용할 수 있습니다.

고려중인 지원 프로그램에 참여하기로 결정한 사람들은 주정부가 완전히 새로운 주택 비용을 지불하지 않을 것임을 이해해야합니다. 그러나 상당히 무료로 발행되는 상당히 많은 금액을 믿을 수 있습니다.

당연히 할당 된 돈을 쓸 수 있습니다 만 주거용 부동산의 경우 프로그램 참가자는 자신의 지출 방향을 선택할 수 있습니다.

보조금으로 자금을 사용할 수 있습니다:

1. 현금으로 주택을 구매하는 데 필요한 자본의 일부로;
2. 주거용 건물의 독립적 인 건설;
3. 주택 대출 기부금.

젊은 가족을위한 주택 구입에있어 주 정부의 지원 기간은 제한되어 있습니다. 와 2005 프로젝트가 시행 된 해 "젊은 가족을위한 저렴한 주택"끝나는 2015 년. 그러나 정부는 프로그램을 약간 수정하고 확장하기로 결정했습니다.

오늘날에는 그 유효성이 제한되어 있습니다. 2020 년. 프로그램에 할당 된 시간 동안 프로젝트에 지정된 요구 사항을 충족하는 사람은 누구나 연방 예산을 사용할 수 있습니다.

이것은 연방 프로그램입니다. 또한 있습니다 지역 프로젝트러시아 단체의 당국에 의해 개발되었습니다. 그들에 따르면, 젊은 가족 범주에 속하는 시민들은받을 수있는 기회가 주어집니다 일회성 재정 지원또한 밝혀졌습니다 주택 담보 대출을 신청하려는 경우 무료 법률 지원.

그러나 주만이 젊은 가족을 돕습니다. 은행 조직은 또한 고객을 유치하여이 범주의 시민을위한 다양한 서비스를 개발합니다. 그러한 기회가 무료로 제공 될 것으로 기 대해서는 안됩니다.

따라서 혜택을 분석하고 추가 요금과 비교해야합니다. 종종 분석 과정에서 모든 것이 동일하다는 것이 밝혀졌습니다 특별 금융 프로그램 젊은 가족에게는 더 유익합니다.

대부분 35 세 미만의 가족 시민에게 은행 조직은 다음과 같은 유형의 혜택을 제공합니다.

• 낮은 계약금, 때로는 완전 결석;
• 이자율 할인;
• 차용인의 요청에 따라 다음 지불을하는 데 어려움이있는 경우 벌금을 내지 않고 지연이 허용됩니다.

주택 담보 대출은 상당한 단점이 있고 많은 사람들이 그것을 꾸짖음에도 불구하고 주택을 임대하는 것보다 수익성이 높습니다.

잊지 마세요모기지 론은 여하튼 유한합니다. 따라서 장기적으로 계산할 때 주거용 건물을 지속적으로 임대하는 것보다 적은 투자가 필요합니다.

또한, 임대 한 아파트와는 달리, 모기지 구매 아파트는 차용자가 소유합니다. 시간이 지남에 따라 부담도 제거됩니다.

임대료에는 여러 가지 단점이 있습니다.

• 먼저, 시간이 지남에 따라, 소유자는 주택 비용을 인상 할 수 있지만 모기지 할부는 변경되지 않습니다.
• 둘째로원하는 경우 소유자가 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다.

프로그램에 참여하기위한 조건

2.2. 젊은 가족을위한 우선적 모기지를 사용하는 방법-모기지 조건“젊은 가족”

사용 가능 우선 모기지청소년 가족은 관련 주 프로그램에 참여해야합니다.

대기열에 들어가려면 관련 지방 당국을 보내야합니다 진술프로그램 참여에 필요한 목록에 표시된 문서가 첨부되어 있습니다.

이 신청서는 시민들이 국가 지원을 받고자하는 욕구를 표현해서는 안됩니다. 이러한 의도는 반드시 프로그램 참여를 의지 할 수있는 조건이 존재한다는 것이 정당화됩니다.

나이가 젊은 가족을위한 지원 프로그램에 참여할 권리를 넘지 않는 배우자 35 세 또한 아이들의 존재는 전제 조건이 아닙니다.

가족이 국가 지원을받을 자격이되는 조건은 다음과 같습니다.

• 배우자는 재산이 없지만 임대 된 아파트에 살고 있습니다.
• 가족의 거주지는 본격적인 주거 시설이 아닌 것으로 보이며, 그 지역은 한 사람의 표준이 달성되지 않는 영역입니다.
• 젊은 가족의 자신의 자금으로는 모기지 론에 대한 초기 지불이 충분하지 않습니다.
• 신청자는 아픈 사람과 같은 공동 아파트에 거주합니다.

주택 조건 개선을 목표로하는 주 프로그램은 주택 담보 대출 기관. AHML 장치는 모든 러시아 지역에 있습니다.

은행 조직은 또한 젊은 가족에게 빌려줍니다. 그러나 신용 기관이 제시 한 조건은 일반적으로 주 프로그램에 제시된 조건과 다릅니다.

예를 들어안으로 스 베르 뱅크 가족을 젊음으로 분류하기 위해 두 배우자의 결합 된 나이가 개별적으로가 아니라 고려됩니다. 젊은 가족을위한 모기지 프로그램으로이 은행에 들어가려면 배우자의 총 연령이 충분합니다. 70 년을 넘지 않았다. 즉, 기준은 예를 들어 남편이 속한 가정에 해당합니다. 38와 아내 30 세 동시에, 그들은 더 이상 주 프로그램에 빠지지 않습니다.

당연히 은행에서는 연령 요구 사항뿐만 아니라 잠재적 차용자에게 제시됩니다.

지원자가 충족해야하는 주요 기준 중에서 다음을 구별 할 수 있습니다.

• 부동산 취득 지역에서 장기간 영구 등록 (최소 6 개월);
• 공식적이고 문서화 된 작업장;
• 마지막 고용주, ​​각 배우자는 6 개월 이상 근무해야합니다.
• 영구 수입원의 가용성;
• 가족 예산의 크기는 모기지에 대한 월별 지불액이 초과하지 않아야합니다 50% 그에게서.

젊은 남편은 종종 군대 시대에 있습니다. 모기지를 등록 할 때이 경우에 고려해야합니다 군사 카드가 없을 때 배우자의 수입이 지불하기에 충분하다는 것을 은행에 증명해야합니다.

따라서 사회 프로그램에 참여하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 또한 가족이 모기지를 발행 할 신용 기관의 기준을 충족해야합니다. 짝수 AHML 충분한 소득이없는 사람들에게 대출을 제공하지 않습니다.

담보 대출의 조건에 대한 자세한 내용은 이전 기사 중 하나를 작성했습니다.

젊은 가족을위한 모기지를 얻는 방법에 대한 단계별 지침

2.3. 젊은 가족을 위해 모기지로 주택 (주택, 아파트)을 가져 오는 방법-행동 알고리즘

모든 대출 기관과 멀리 떨어져있는 젊은 가족에게 모기지를 발행하는 것은 당연합니다. 그럼에도 불구하고 각 도시에서 그러한 은행을 찾을 수 있습니다.

주정부 지원으로 모기지 대출을 받으려면 다음을 수행해야합니다. 여러 가지 구체적인 행동 :

1. 프로그램 회원이되어 주정부 지원 권한을 확인받습니다.
2. 필요한 매개 변수에 적합한 주거용 부동산을 찾으십시오.
3. 유리한 조건으로 담보 대출을 제공하는 은행을 찾으십시오.
4. 신용 기관에 제출할 서류 패키지를 준비하십시오.
5. 모기지 등록 및 아파트 판매 거래.

다음으로 이러한 각 단계를 자세히 고려합니다.

1 단계. 주정부 지원 프로그램 가입

가장 수익성 높은 모기지 론을 찾기 위해 노력하는 사람들에게 정부 지원 프로그램에 들어 가려는 시도는 이상적인 기회입니다.

따라서 젊은 가족이 모기지 등록을위한 준비 단계는 지방 당국에 호소해야합니다.

보조 프로그램의 회원조차도 보장 할 수 없다 보조금을 받기 위해. 그러나 그녀의 기회는 크게 증가합니다.

지방 당국에 지원할 때, 젊은 가족은 먼저 보조금을받을 권리를 위해 대기열에 포함됩니다. 이어서 발행됩니다 증명서이는 주 보조금을받을 권리를 확인합니다.

젊은이들은 주 보조금을 보낼 곳을 독립적으로 결정할 수 있습니다. 그것은 될 수 있습니다 주택 구입 현금으로 집을 짓다 그들 스스로. 그러나 대부분의 경우 보조금은 모기지를 등록 할 때 사용됩니다. 이 경우 그녀는 간다 선금 지불.

보조금은 기금이라는 것을 이해해야한다 사용 목적. 따라서 예산 자금은 유인되지 않으며 계정으로 이체해야만받을 수 있습니다. 동시에, 주 프로그램의 모든 요구 사항을 준수해야합니다.

어쨌든, 주택 담보 대출을받는 데있어 국가 지원은보다 유리한 조건으로 대출을받는 것뿐만 아니라 더 짧은 시간 안에 상환하는 데 도움이됩니다.

그렇기 때문에 최소 보조금을받을 수있는 기회는 그것을 얻을 가치가 있습니다. 적은 비용으로도 주 정부 지원은 가족 예산을 절약하고 자신의 주택 구입 목표를 달성하는 데 드는 비용을 줄입니다.

2 단계. 적절한 주택 찾기

아파트, 주택 또는 기타 부동산을 선택할 때는 우선 해당 지역의 안내를 받아야합니다. 그것은 가족의 현재 요구를 충족시킬뿐 아니라

대부분 주택 담보 대출 아파트에 오래 살 것입니다. 따라서 미래에 예를 들어 아이들이 나타날 때 적절한 존재를 보장해야합니다.

전통적으로 국가 기관의 관점에서 이상적인 것은 침실이 2 개인 아파트. 그러나 그들이 오래된 집에있는 것은 바람직하지 않습니다.

당연히 소득이 충분하면 넓은 지역의 부동산을 선호 할 수 있습니다. 그러나 그러한 아파트는 물론 더 많은 비용이 들고 모기지가 더 많이 있다는 것을 잊지 마십시오. 결과적으로, 가족 예산의 월별 지불 및 지출이 증가합니다.

고려하는 것이 유용합니다많은 신용 기관이 개발자와 협력한다는 사실을 아파트와 모기지에 대한 수요를 높이기 위해 이러한 파트너는 젊은 가족이 가장 매력적인 조건에서 새 건물에서 아파트를 구입할 수 있도록 다양한 프로모션을 수행합니다.

이러한 프로모션을 정기적으로 모니터링하면 젊은 가족이 아파트를 구입할 때 가장 수익성이 높은 옵션을 찾을 수 있습니다.

3 단계. 담보 대출을받을 은행 선택

주정부 지원없이 아파트를 구입할 때와 마찬가지로, 사회 프로그램 참가자는 은행 기관에서 모기지를 받아야합니다. 최선의 선택은 최대한의주의와 책임으로 접근해야합니다.

오늘날, 모기지를 발행하기 위해 제공하는 신용 ​​기관의 선택은 엄청납니다. 따라서 차용인은 철저한 선택을해야합니다.

1) 우선 추천 조직을 식별소셜 프로그램 참여자를위한 주택 구입을 위해 대출을 발행 할 수있는 프로그램이있는 경우.

2) 그런 다음 신중하게해야합니다. 대출 프로그램 연구 및 비교선택된 은행에서 운영. 뿐만 아니라 고려 금리. 그러나 다양한 종류의 존재 커미션.

또한, 모기지를 마련 할 때 필요한 계약금의 크기가 매우 중요합니다. 주정부가 할당 한 자금이 부족한 것으로 판명되면, 젊은이들은 돈을 추가하거나 더 저렴한 주택 옵션을 찾아야합니다.

3) 적합한 프로그램을 선택한 후 필요합니다 담보 대출을 요청하다.

사회 프로그램에 가입하는 것이 모기지 론에 대한 은행의 긍정적 결정을 자동으로 보장하는 것은 아닙니다.

대부분 다음과 같은 이유로 거절이 가능합니다.

• 총 가족 소득이 충분하지 않습니다.
• 배우자는 출산 휴가 중입니다.
• 배우자가 병역을 요구할 가능성이 있습니다.
• 배우자 중 하나는 안정적인 소득이 없습니다.

공식적으로 확인 된 소득이 부족한 경우 절망해서는 안됩니다. 대부분의 은행은 공동 차용자를 유치하다. 예를 들어 친척이 될 수 있습니다. 부모님.

이 경우 모기지를 계산할 때 모든 차용자의 소득이 고려됩니다. 그러나 명심할 가치가있는공동 차용자에게는 동등한 권리와 의무가 있습니다. 즉, 그들은 또한 인수 한 아파트의 정식 소유자가 될 것입니다.

4 단계. 문서 수집

각 신용 조직은 모기지 대출 조건. 필요한 서류 목록도 다를 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우 제시해야하는 목록을 만들 수 있습니다.

그들 중에는 :

1. 배우자뿐만 아니라 모든 공동 차용자, 보증인의 여권;
2. 임시 등록의 경우이를 확인하는 문서;
3. 교육에 관한 학위 및 기타 서류;
4. 결혼 증명서;
5. 아이들이있을 때 출생 증명서;
6. 주 보조금 할당을 확인하는 서류;
7. 시민이 오늘 회사에서 계속 일하고 있음을 나타내는 고용주가 인증 한 통합 문서 사본;
8. 수입 금액을 확인하는 증명서;
9. 취득한 재산에 대한 서류.

각 신용 기관은 재량에 따라 제시된 목록을 보완합니다. 제출 된 후에 만 ​​은행은 신청서를 검토하고 결정을 내릴 수 있습니다.

5 단계. 모기지 만들기

은행은 서류와 모기지 등록 신청을 검토 한 후 결정을 내립니다. 신청서가 승인되면 서명 모기지 계약현금 인출 주거용 부동산 구입.

다음 단계는 서명 판매 계약 그리고 주택 구입. 결과적으로 소유권은 차용자에게 전달됩니다.

주의하세요! 차용자는 대출이 완전히 상환 될 때까지 재산을 완전히 처분 할 수 없습니다. 이번에는 아파트가 서약 은행에서.은행과의 거래를 조정하지 않고 아파트를 판매하거나 기부하는 것은 실패 할 것입니다.

모기지를 신청하는 시민의 모든 권리와 의무는 해당 계약에 규정되어 있습니다. 전문가들이 추천하는 이유 전에 신중하게 연구하기 위해 대출 계약에 서명합니다.

포인트를 오해하는 경우 대출 전문가에게 질문을 부끄러워하지 마십시오. 차용인의 서명이 문서에 기록 된 후에, 수행 된 의무를 이행하기를 거부하는 것은 실질적으로 비현실적이다.

대출 계약을 연구 할 때는 다음 매개 변수에 특별한주의를 기울여야합니다.

• 이자율;
• 늦은 지불에 대한 책임;
• 월별 지불 절차뿐만 아니라 일정.

전통적으로 이러한 기준에 따라 젊은 가족은 은행에서 특권을받을 수 있습니다.

이 단계에서 모기지 계약의 등록 및 서명 외에도이 단계에서 등록 판매 계약. 계약이 체결 되 자마자 재산에 대한 부담이 동시에 부과되면서 재산 재 등록이 이루어집니다.

또한 돈은 아파트 판매자에게 지불되어 돈을 지불합니다. 이 작업의 방법은 별도로 협상됩니다. 대부분의 경우 송금이 수행됩니다. 은행 셀을 통해 어느 쪽이든 판매자 계정으로 이전.

따라서 사회적 모기지 등록 절차가 신속하고 문제없이 진행 되려면 특정 절차를 따라야합니다.

2.4. 젊은 가족에게 모기지 대출을 제공하는 은행-최상의 대출 조건을 갖춘 TOP-5 은행

모든 러시아 은행에 국가 지원을받는 사람들을위한 특별 모기지 프로그램이있는 것은 아닙니다. 그럼에도 불구하고 젊은 가족을위한 특혜 조건을 제공하는 많은 신용 기관이 있습니다.

대부분의 경우 이러한 프로그램은 큰 은행에서 사용할 수 있으며 높은 수준의 신뢰성과 긍정적 인 명성으로 구별됩니다.

당연히, 적절한 신용 기관을 독립적으로 검색하는 데는 특혜 프로그램이있는 은행을 선택할뿐만 아니라 비교할 필요가 있기 때문에 많은 시간이 걸릴 수 있습니다.

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2.5. 젊은 가족을위한 사회적 모기지 대출의 장단점-전문가 의견

사회적 모기지의 이점은 모두에게 알려져 있습니다. 주정부 지원을 통해 영 가족을위한 최대 혜택으로 주택을 신용으로 구입할 수 있습니다. 그러나 그들 모두가 주정부로부터 실질적인 도움을받을 수있는 것은 아닙니다.

시민들은 종종 연방 원조 프로젝트와 상업적 보너스 프로그램의 차이점을 이해하지 못합니다.

이해해야 할 중요한 사항보조금에 대한 권리는 지역 당국에 연락하여 얻을 수있는 프로젝트 참여 승인시에만 발생한다.

또한 주 프로그램의 구현은 다음을 통해서만 수행됩니다. AHML 그리고 캔이 기관의 공식 파트너 인 사람. 이 기관들만이 주정부 지원을 이용하여 모기지를 제공합니다.

주정부는 여러 가지 방법으로 차용자를 돕는다

• 보조금즉, 비율의 감소;
• 보조금선금에 지시.

청년들은 AHML에 협조하지 않는 은행들도 청년들에게 모기지를 제공 할 수 있음을 이해해야합니다. 그러나 그러한 조직에서는 주정부 지원을받을 권리를 사용하십시오 허용되지 않음. 그러나 은행 자체가 제공하는 혜택을 여전히 얻을 수 있습니다.

예를 들어, 일부 신용 조직은 다음과 같은 경우 지연 지불을 제공합니다.:

• 아이들의 탄생;
• 주요 수입원 손실.

금융 분야의 대부분의 전문가들은 주정부로부터 주택 담보 대출을 구매하는 데 돌입 할 수있는 권리가없는 젊은 가족을 추천하지 않습니다.

이러한 문제는 장기 전망과 관련하여 해결해야합니다. 나중에 모기지 론을 얻는 것이 더 수익성이 있는지 분석하기 위해 가능한 모든 시나리오를 평가하는 것이 중요합니다.

때로는 아이가 태어날 때까지 기다리지 않는 경우가 있습니다. 일부 러시아 지역에서는 가족을 영접하는 상황입니다. 모성 수도.

가족 중 두 번째 자녀가 출생 한 경우 연방 차원, 즉 국가의 모든 지역에서 이러한 국가 지원을받을 수 있습니다.

모성 자본이 계약금을 지불하거나 모기지에 대한 부채를 상환하는 데 사용되는 경우 아기가 태어난 직후에 사용할 수 있습니다.

대부분의 젊은이들은 재정 계획에 대한 경험이 부족합니다. 이러한 상황에서 기존 소득으로 모기지를 지불하고 존엄하게 살 수 있는지 이해하기가 어렵습니다.

재무 담당자는 다음을 수행하는 것이 좋습니다.: 매월 별도 은행 계좌로 이체하여 모기지 대출에 대한 예상 지불액과 동일한 현금 금액을 이체합니다.

소개 6 개월 후 배우자는 그러한 재정적 부담이 얼마나 무거운지를 이해할 것입니다. 더욱이,이 기간 동안 상당한 금액이 축적 될 것이며, 이는 주택 담보 대출 계약금의 일부로 사용될 수 있습니다.

따라서, 젊은 가족을위한 사회적 모기지는 자신의 아파트를 사는 데 상당한 도움을 줄 수 있습니다.

라인업뿐만 아니라 모든 대출 조건을 연구하고 재무 능력을 분석하는 것이 중요합니다.

군사 모기지 등록의 기본 조건 및 단계

3. 군사 담보 대출-군인을위한 담보 대출 획득 조건 및 절차 ✈️

사회적 모기지의 한 유형은 대출 의도입니다 군인을위한. 그러한 지원을받을 가능성에 대해 아는 것뿐만 아니라이 프로그램이 어떻게 구현되는지 이해하는 것이 중요합니다.

3.1. 군사 담보 대출이란 무엇입니까? 개념과 조항에 대한 개요

군 저당 군대 직원이 이용할 수있는 주택을 얻는 특별한 방법입니다. 프로그램을 구현하는 데 사용되는 시스템을 자금 담보 대출. 그것은 모든 러시아 지역에서 작동합니다.

군사 모기지를 조직하는 경제적, 사회적 원칙은 모두 러시아 연방 법률에 의해 결정됩니다. 프로그램이 더 많이 실행되고 있습니다 10 세

그것의 창조의 목적은 계약에 기초하여 군대를 위해 유리한 생활 조건을 만들어야 할 필요성이었습니다.

군사 모기지의 출현과 발전의 역사

받는 사람 2004 러시아에서는 몇 년 동안 군대에 주택을 제공하는 다른 프로그램이있었습니다. 그 후, 몇 년간의 봉사를 마치고 군대를 떠나는 사람들은 이러한 목적으로 특별히 지어진 집을 받았습니다.

그러나 막대한 수의 재정적 문제와 기술적 문제로 인해 프로그램이 제대로 작동하지 못했습니다.

어려움으로 인해 프로그램이 새로운 프로젝트로 대체되었습니다. 이미 새로운 계획에 따라 3 년 자금 담보 대출 시스템에 들어간 후, 군대는 고급 주택 소유자가 될 수있는 기회를 얻습니다.

프로그램 시작 2004 년. 당시 입법 수준에서 개발되고 채택 된 자금 지원 시스템. 그 순간부터 군대는 국가 원조를 통해 할부, 즉 모기지 대출을 통해 주택을 구입할 수있는 기회를 얻었습니다.

군사 담보 대출은 전통적인 시민 담보 대출과 어떻게 다릅니 까?

군대가 생활 조건을 개선하도록 돕는 연방 프로그램은 전통적인 민간 모기지보다 수익성이 높습니다.

메인 이점 군사 모기지는 대출의 지불이 가족 예산이 아니라 연방에서 나온다는 것입니다. 유일하지만 매우 필수적인 조건은 군인이 봉사해야한다는 것입니다 20 년 이상.

군사 담보 대출의 다른 특징이 있습니다.

주요 내용은 다음과 같습니다.

• 모기지자는 지불 자이며 러시아 국방부입니다.
• 기부금이 즉시 오지 않기 때문에 아파트 구입 기간이 증가합니다.
• 양도 적 대출에 대한 권리는 자금 지원 모기지 시스템에 들어간 군인에게만 제공됩니다.
• 국가 원조 금액은 제한적이며 2,2 백만 루블, 아파트 비용이 더 높으면 추가 비용이 군대에 의해 부담됩니다.
• 대출 계약은 판매 계약보다 훨씬 일찍 체결됩니다.

모든 군 요원은 이미 주택을 소유 한 사람까지도 군 모기지 프로그램에 참여할 수 있습니다. 듀티 스테이션에서 새 아파트를 구입할 필요는 없습니다. 군대는 원하는 러시아의 어느 지역에서나 주택을 구입할 수 있습니다.

군사 모기지를 사용할 때 국방부 위험을 제거하기 위해 모든 노력을 기울입니다. 실시하는 것 거래의 모든 권한뿐만 아니라 선금. 군인은 신용 기관뿐만 아니라 아파트를 선택해야합니다.

일부 군인들은 다른 은행의 대출 조건을 분석하고 비교하는 것이 기본적이지 않다고 잘못 생각합니다. 그러나 이것은 사실이 아닙니다. 가장 수익성 높은 프로그램을 찾기 위해 노력할 가치가 있습니다.

초과하는 아파트의 비용을 잊지 마십시오 220 만 루블, 군대 자신이 지불합니다. 또한, 군대에서 조기 해고의 경우, 모기지 빚의 잔액과이자에 대한이자를 직접 지불해야합니다.

그렇기 때문에 이미 아파트를 구입하기로 결정하는 단계에서 최상의 대출 조건을 선택하는 것이 좋습니다.

군사 담보 대출의 성격과 조건

간단히 말해서, 군사 모기지 제도는 공식 웹 사이트에 나와 있습니다.

3 단계 만 포함됩니다.

1. 군대에서 봉사하기 위해.
2. 저장하십시오.
3. 아파트를 구입하십시오.

주택 조건을 개선하는 데있어 군대에 대한 지원 프로그램을 시행하는 데있어서 가장 중요한 것은 자금 축적 메커니즘이다.

저축 계좌 모든 군인에게 개방됩니다. 그가 지속적으로 봉사하는 것으로 충분하며, 주정부는 프로그램에 따라 기금을 매달 이체 할 것입니다.

만료시 3 입국 후 몇 년 자금 담보 대출 시스템 군인은 프로그램에 따라 주거용 부동산을 구입할 권리가 있습니다 군 저당.

이 시점까지 축적 된 자금은 계약금을 상환하는 데 사용됩니다. 그 후, 월별 지불은 저축 계좌에서 지불됩니다.

오늘 최대 상태 원조 군대에 의한 주택 인수에서 2,2 백만 루블. 이 금액은 다른 곳에서 사용하지 않으면 15-20 년 동안 특수 계정에 누적 될 수 있습니다.

전문가들에 따르면, 최대 국가 보조금은 아파트를 구입하기에 충분합니다. 54 평방 미터. 사회적 규범에 따라이 주택은 세 사람이 살기에 충분합니다.

군인의 가족이 더 크면 더 큰 아파트를 구입할 수 있습니다. 그러나 당신은 고려해야합니다새 주택 비용과 군사 모기지의 최대 금액의 차이는 스스로 지불해야합니다.

인수 한 재산에 대해 설명 된 모든 요구 사항 외에도 한 가지 더 제시됩니다- 아파트는 살 수 있어야합니다. 이 경우 하우징이 새것 일 필요는 없습니다. 다음과 같이 부동산을 구입할 수 있습니다 기본등등 보조 시장.

3.2. 누가 모기지를받을 자격이 있습니까?

다음 법 집행 기관의 직원은 누적 모기지 시스템에 참여할 권리가 있습니다.

• 군대
• 지능 서비스;
• 비상 사태;
• FSB;
• 내무부.

계급이있는 군사 요원은 자동으로 축적 시스템에 빠집니다. 민간 군인은 전문 계약에 서명 한 후에 만 ​​계획에 포함됩니다.

자금 담보 대출 시스템의 자동 참여자에 관해서는, 두 그룹은 법으로 고정되어 있습니다.

1. 영 장관 및 영 장관2005 년 초부터 서비스 수명이 3 년을 초과 한 경우
2. 장교2005 년 초부터 처음으로 타이틀을 수상했습니다.

오늘날 두 군용 범주는 자동으로 주택 개선 프로그램에 속합니다. 군사 모기지 프로그램에 들어가는 순간부터 3 몇 년 동안, 군 요원은 저축 계좌의 자금을 신용으로 주택을 구매할 권리가 있습니다.

이미 축적 된 돈은 선금. 또한 주정부는 전체 서비스 수명 동안 월별 지불을합니다.

유리한 상황에서 퇴직 연령에 도달하면 군대가옵니다. 45 세에그는 가지고있다 자신의 아파트와 완전 상환 모기지. 그러나 군인이 그만두기로 결정하면 남은 빚을 스스로 갚아야합니다.

예를 들어군인이 모기지를 발행하기로 결정하고 1,9 백만 루블. 6 년 후, 그는 교사가되기 위해 봉사를 떠난다.

이 시점에서 국방부는 돈을 지불 900 000 부채. 남은 백만 전 군대는 스스로 지불해야합니다. 상환 중에 문제가 발생하면 국방부는 아파트를 자신의 호의로 구군으로부터 압류 할 수있다.

군사 모기지 프로그램의 시행은 모기지 시스템의 연방 사무소.

이 기관은 다음과 같은 조직 작업을 수행합니다.

1. 축적을 고려합니다.
2. 가용 자금을 관리합니다. 즉, 곱하기를 목표로 다양한 도구에 투자합니다.
3. 군대가 아파트를 인수 할 수 있도록 돕고,이를 위해 주택 선택에 대한 상담 및 지원이 제공됩니다.
4. 모기지 기금을 제공합니다.

군사 모기지 형태로 제공되는 금액은 영향을받지 않습니다 위치뿐만 아니라 급여 수준 군인. 주정부는 모든 사람의 저축 계좌로 동일한 금액을 양도하며, 매년 인플레이션에 따라 다릅니다.

군사 담보 대출을위한 주택 (아파트) 획득 절차-군인을위한 담보 대출 신청 절차 5 단계

3.3. 군인에게 군사 모기지로 집 (집, 아파트)을 사는 방법-단계별 지침

자금 지원 시스템에 참여하는 모든 군인은 더 3 나이는 주택 구입 권리를 언제 사용해야하는지 독립적으로 결정할 권리가 있습니다.

이 경우 다양한 기준에 따라 안내해야합니다. 그중에서도 예를 들어 군사 시대뿐만 아니라 이용 가능한 생활 조건.

군사 모기지 프로그램을 사용하여 부동산을 취득하는 절차가 축소되었습니다 다음 다이어그램의 형태로 :

1. 군인은 저축 계좌에 입금 된 자금을 사용하여 아파트를 구입하기로 결정하고 적절한 재산을 찾습니다.
2. 개발자 또는 판매자로부터 주거용 부동산과의 계약에 대한 합의가 이루어지면, 신용 기관은 군사 모기지를 등록하기위한 동의를 얻어야합니다.
3. 국방부의 의무 참여와 함께 은행과 모기지 계약이 체결되었습니다.
4. 아파트를 구입하기 위해 신용 기금이 발행됩니다.

그러한 계획을 사용할지 여부는 군인이 결정합니다. 또한, 그는 주요 빼기 군사 담보 대출은 대출 상환이 끝날 때까지 군대가 양심적으로 봉사해야한다는 것입니다. 당신이 종료하면, 당신은 자신의 저당을 지불해야합니다.

국방부에서 대출이 지급된다는 사실에도 불구하고, 은행을 줍다뿐만 아니라 모든 서류 처리 군대는 스스로 그것을해야합니다. 사실, 주정부는 그에게 무료 조언과 지원을 제공 할 것입니다.

어쨌든 군인은 군사 담보 대출을 받기 위해 취해야 할 단계에 대해 더 자세히 알고 있어야합니다.

1 단계. 자금 지원 시스템에 군대 등록

당연히 저축 예금 계좌에서 자금을 사용하여 아파트를 구입하는 것은 그러한 계좌를 개설 한 사람들에게만 가능합니다. 그것은 자금 지원 시스템에 참여하는 사람들에게 독점적으로 열립니다.

자동으로 멤버가 할당되면 멤버가됩니다. 장교 계급, 병역 계약을 체결 할 때 상사에게 보고서를 보낸 사람.

군대가 자금 지원 시스템에 들어간 후 3 년 후 그는 공공 자금을 사용하여 주거용 부동산을 구입할 권리를받습니다. 이 경우, 모기지 등록에 대한 통제 및 군대의 누적 계정 처분은 특수 기관에 의해 수행됩니다. 모기지 시스템의 연방 사무소.

2 단계. 올바른 속성 선택

주정부가 제공 한 자금을 사용하여 아파트 또는 주택을 구매하기로 결정한 군인 독립적으로 적절한 주거용 부동산을 검색합니다.

이 프로그램에 참여하는 많은 군대는 건설중인 주택 구입을 결정합니다.

그러나 중고 시장에서 아파트를 구입하는 것도 금지되지 않습니다. 선택한 아파트가 은행이 제시 한 매개 변수에 적합하면 충분하며 그는이 부동산과의 거래에 동의했습니다.

주거용 부동산에는 다음과 같은 기본 요구 사항이 있습니다.

1. 러시아 내 체류
2. 급수 시스템에 연결;
3. 주방과 욕실은 별도의 방에 배치되어 있습니다.
4. 문과 창문의 상태가 양호합니다.

또한 건물에는 견고한 기초가 있어야하며 본격적인 주택 상태가 있어야합니다.

3 단계. 모기지 등록을위한 은행 선택

주택을 선택하면 군인은 즉시 구매 및 판매 거래를 완료 할 수 없습니다. 먼저, 은행이 목표 주택 융자를 발행하도록 은행의 동의를 얻어야한다. 이를 위해 선택한 금융 기관에 제출해야합니다 필요한 서류 패키지.

그것의 구성은 모기지가 작성 될 은행에 달려 있지만, 모든 곳에서 필요한 서류가 있습니다.

그들 중에는 :

1. 담보 대출 신청 양식 또는 신청;
2. 군인이 주택 담보 대출을받을 권리를 확인하는 서류;
3. 군사 신분증;
4. 러시아 시민권 자의 여권;
5. 주거용 부동산에 대한 서류.

오늘날 러시아에서는 군사 모기지와 함께 작동합니다 70 신용 단체. 또한 각 고객은 잠재 고객에 대한 자체 요구 사항을 제시합니다. 따라서 최상의 프로그램을 선택하는 것은 쉽지 않습니다.우리는 이미 이전 기사에서 어떤 은행이 대출을받는 것이 더 낫다고 썼습니다.

주정부의 지원이 있다면 다른 은행에서 동일한 이자율을 사용할 수 있다고 생각하지 마십시오. 대출 금액과 기간이 상당히 높기 때문에 작은 차이조차도 큰 초과 지불을 초래합니다.

한편으로는 지불이 이루어집니다 국방부, 비율에 대한 걱정은 의미가 없습니다. 그러나 잊지 마세요서비스를 떠날 때 모기지를 직접 지불해야합니다. 이 시점에서, 모기지 프로그램을 비교하는 단계에서 최적의 조건을 선택해야 할 필요성에 대한 이해가 있습니다.

신용 기관을 선택하고 문서를 수집하여 제출하면 신용 기관의 전문가가 접수 된 신청서를 분석하고 결정합니다. 대답이 긍정적국무원이 감사를 수행하기 위해 군인의 문서 패키지가 국방부에 전송됩니다.

4 단계. 모기지 만들기

국방부에 문서를 양도 한 후 확인. 긍정적 인 결정의 경우, 국가 기관의 직원은 인감으로 문서의 서명 및 인증을 수행합니다.

고려중인 단계뿐만 아니라 군대가 모기지를 등록하는 전체 과정의 가장 중요한 단계는 서명 대출 계약.

이 프로세스에는 3 명의 당사자가 포함됩니다.

1. 대출을 발행하는 신용 ​​기관;
2. 차용자 역할을하는 군인;
3. 국방부 대표.

승인을 받으면 입금을 목적으로 군인의 저축 계좌에서 신용 기관으로 자금이 이체됩니다. 선금.

그런 다음 은행은 모기지를 발행합니다. 두 금액 모두 주거용 부동산 판매자에게 양도됩니다.

미래에, 전체 대출 기간 내내 군대의 양심적 인 복무에 따라 주 예산은 은행의 월 금액을 월별 지불.

5 단계. 주택에 대한 재산권 재 등록

이전 단계가 모두 완료되면 판매자로부터 구매자로의 소유권 이전 만 등록합니다. 그러나 어쨌든 긴장을 풀지 않아야합니다.

국가가 아파트 비용을 지불한다는 사실에도 불구하고 군대는 대출 기간 내내 양심적으로 봉사하면서 아파트를 해결해야합니다.

국방부가 모기지 론을 지불한다고 입법화 만 계속 봉사하는 사람들을 위해. 종료하기로 결정한 경우 예산 지불이 중단되고 부채는 이미 전 병사의 어깨에 떨어질 것입니다.

따라서, 모기지 주택을 인수하는 절차에는 몇 가지 중요한 단계가 포함됩니다. 그들 중 어느 것도 무시할 수 없습니다.

3.4. 군인에게 모기지 대출을 제공하는 은행-유리한 금리와 조건을 가진 TOP-5 은행

많은 대형 은행이 군사 모기지와 협력합니다. 이러한 유형의 대출은 주 자체가 대출을 상환 할 것이기 때문에 최소한의 비 상환 위험이 특징입니다. 또한, 각 은행은 자체적으로 조건을 개발하고 금리를 설정합니다. 따라서 중요하다 여러 프로그램을 비교하여 최선을 선택하십시오.

전문가들은 우선 가장 큰 러시아 은행에주의를 기울일 것을 권장합니다. 여기에는 군인을위한 특별 프로그램이 제공됩니다. 또한, 작업의 최대 투명성이 보장됩니다.

전통적으로 대출자들에게 가장 인기있는 것은 스 베르 뱅크. 그 지점은 거의 모든 러시아 도시에서 찾을 수 있습니다.

어쨌든 대출 조건을 알아 보려면 시간을 낭비하지 않아도 은행 웹 사이트를 방문하십시오.

모든 조건과 요율을 비교하고 군인에게 가장 적합한 은행을 선택하는 것은 종종 어려운 일입니다. 따라서 전문가는 전문가가 개발 한 등급을 사용하는 것이 좋습니다. 그중 하나의 예가 아래에 나와 있습니다.

정보 분석 및 비교의 편의를 위해 데이터가 표에 나와 있습니다.

3.5. 군용 모기지의 대안으로 서비스 종료와 관련하여 지불 받기

자금 지원 시스템에 참여하는 군대는 수집 한 자금을 특정 용도로 사용하여 주거용 부동산을 구매할 권리가 있습니다. 군대는 현금을 손에 넣을 수 없습니다.

그러나 프로그램 참가자에게는 다음 두 가지 옵션 중에서 선택할 수 있습니다.

1. 를 통해 군사 담보 대출 신청 3 프로그램에 가입 한 후 몇 년;
2. 서비스가 끝나면 계정에 축적 된 모든 자금을 가져 와서 주택을 구입하십시오.

수용 가능한 생활 조건을 가진 군인은 서둘러 아파트를 사러가는 것이 합리적이지 않습니다. 은퇴를 기다렸다가 부동산을 구입할 수 있습니다. 이 경우 모기지를 작성하지 않아도됩니다.

군인이 처분 할 때 자신의 계좌에 축적 된 자금을받을 수있는 조건 :

1. 군인이 더 많이 봉사했다면 10 몇 년 동안, 종료하기로 결정하고 자신의 주택이 없으면 누적 된 금액을받습니다.
2. 건강 상태 악화 또는 국방부 구조 개편 중 사임;
3. 서비스 기간을 초과했습니다 20 세;
4. 군인의 나이에 도달 45 세

위에서 언급 한 상황이 발생하면 군인은 열 수있는 권리가 있습니다 신용 조직 계정, 군대로 이체 된 주 자금으로 작동합니다. 그 후 보내야합니다. 보고하다 안으로 로스 보 에니 포 테쿠자금 지원 시스템 참가자의 서류를받을 의사가 있음.

동안 90 일 서비스에 들어간 순간부터 누적 된 예산에서 은행 계좌로 자금이 입금되면 예산에서 이체됩니다. 따라서 군인은 주거용 부동산 구입에 사용 된 돈을 사용할 수 있습니다.

수령 한 돈이 아파트 나 주택을 구입하기에 충분하지 않은 경우 개인 저축에서 추가로 지불하거나 대출을 받으면 개인 소득원에서 지불됩니다.

따라서 다양한 전력 구조의 군인은 국가의 도움을 받아 주택을 구입할 수 있습니다. 이 접근법은 양심적 인 서비스로 인해 주택 조건을 개선합니다.

젊은 전문직 종사자를위한 우선적 모기지 : 의사, 교사, 과학자, 엔지니어 등

4. 젊은 전문직 종사자, 공무원을위한 소셜 모기지-등록 기능 및 조건 + 필요한 서류 목록 🗒 👱‍ 👩

주정부는 빈곤층에게 적절한 주택을 제공하기 위해 충분한 노력을 기울이고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 가장 안전하지 않은 카테고리 중 하나에 대한 주택 조건의 문제-주 직원은 여전히 ​​관련이 있습니다.

공공 부문에서 대부분의 전문 분야의 저임금은 대부분의 시민들이 양질의 주택을 구입할 여유가 없다는 사실로 이어집니다. 이 상황에서 유일한 방법은 공무원을위한 특별 모기지.

이 출구는 자신의 장점 그리고 단점. 한편으로는시민들은 주거용 부동산을 얻습니다. 그러나 다른가족 예산으로 지불해야합니다. 그 결과, 가족 용 무료 기금이 다소 오랫동안 줄어들 것입니다.

4.1. 공무원 모기지 란 무엇이며 그 특징은 무엇입니까

통계에 따르면 평균 소득을 가진 러시아인은 자신의 주택을 구입하기 위해 저축해야합니다 최소 25 년.

많은 주 공무원들에게있어 소득 수준은 그러한 기간 동안 필요한 금액을 축적 할 수 없을 정도입니다. 그렇기 때문에 주정부는 주 공무원의 생활 환경을 개선하기 위해 특별 모기지 프로그램. 그것은 스스로 할 수없는 사람들을 위해 부동산을 사는 데 도움이됩니다.

이 프로그램의 주요 목표는 일하는 러시아인을 돕는 것입니다 공공 부문의 다음 부문에서 :

• 교육;
• 약;
• 지자체 당국;
• 방위 산업.

이 프로그램을 시행하기 위해 모기지와 관련된 연방법이 개정되었습니다. 주정부 직원을위한 저당의 특징을 고려하십시오.

사회 담보 대출 생활 조건을 개선해야하는 러시아인을 대상으로하지만 표준 프로그램으로 대출을 상환 할 여유가 없습니다. 이러한 모기지 금리가 10 % 매년

사회적 모기지 프로그램을 사용할 때, 주 직원은 대출이 완전히 상환 된 경우에만 취득한 주택을 소유권으로 재 등록 할 수 있습니다.

상태 보조를 사용하여 구매 한 주택의 경우 특정 요구 사항이 적용됩니다.

1. 아파트는 표준 고층 건물에 있어야합니다.
2. 구매 한 부동산이 위치한 주택은 지방 자치 단체에 속해야합니다.
3. 취득한 주택의 면적은 최소한 한 사람이 있어야합니다 18 평방 미터 (독신 시민의 경우 최소 주택 크기는 두 배입니다).

사회적 모기지 기간은 일반적으로 표준을 초과합니다. 이러한 프로그램의 주요 목표는 저렴한 주택 구입에있어 공공 부문 직원에 대한 지원필요한 수준의 편안함으로 구별됩니다. 지원은 지역 수준에서 제공되며 할당 문제를 해결합니다. 보조금.

공공 부문에서 일하는 모든 러시아 시민은 우대 주택 담보 대출을 이용할 수 있습니다 더 1 올해의.

국가 원조를 신청하는 사람들을 위해 지방 자치 단체 및 지역 단체가 지불합니다. 현금 보조금 예산에 의해 할당 된 자금을 희생하여. 도움은 한 번만 할당되며 주거용 부동산 비용의 일부를 지불하거나 대출에 대한이자를 낮출 수 있습니다.

4.2. 어떤 종류의 주 직원이 특권을 가지고 있습니까?

정부가 개발 한 모기지 대출 프로그램은 여러 범주의 예산 직원을 돕기 위해 고안되었습니다.

주택 구입을위한 자금을 할당하는 것 외에도 다른 유형의 지원 :

1. 사회 프로그램 하에서 취득하려는 부동산의 가치는 특별한 방식으로 계산되어 비용이 크게 감소합니다.
2. 대출 조건이보다 충성도가 높습니다. 10%, 이자율-약 11%.

우리는 이미이 출판물에서 군사 모기지에 대해 이야기했습니다. 다른 범주의 주 직원을위한 기존 프로그램을보다 자세히 고려해 보겠습니다.

1) 젊은 과학자들을위한 사회적 모기지

러시아 과학 아카데미 직원뿐만 아니라 젊은 학업 직원을 지원하기 위해 특별한 모기지가 요구됩니다.

몇 가지 원칙을 기반으로합니다.

1. 지원은 지역 예산 기금에서 제공됩니다.
2. 초기 지불액은 초과하지 않습니다 10평가 프로토콜에 표시된 주거용 부동산 가치의 %;
3. 공동 차용자를 유치 할 수있는 기회;
4. 사회 프로그램에 대한 금리가 감소했습니다.

이 모기지는 규제됩니다 법령출판 된 12 월 2011 올해의. 젊은 과학자들을 주거용 부동산 담보 대출로 인수하는 것을 목표로 기금의 사회적 보조금을 규제하는 것이 바로이 행위입니다.

2) 의료 종사자를위한 사회 모기지

의료진을 위해 설계된 모기지 대출은 35 세 미만. 또한 주택 담보 대출 신청자에게는 또 다른 요구 사항이 제시됩니다. 주거용 부동산의 소유권 부족.

주정부는 의료 종사자를위한 모기지 프로그램을 개발했으며 그 규모는 5-7 %, 이후에 감소 될 수 있음 최대 3-4 %. 최소 계약금은 10주거용 부동산 가치의 %.

주 당국은 러시아 시민의 범위를 확대하기 위해 사회 저당 프로그램 개발을 계속할 것을 약속합니다. 그러나 의사가 주정부 지원으로 모기지를받을 수 있다고 생각하지 마십시오.

어쨌든, 당신은 당신의 지불 능력, 즉 선택된 조건에 따라 대출을 상환하는 능력을 증명해야합니다.

다시 말해 필요한 모든 서류를 제출해야합니다. 사회적 담보 대출을받을 수 있다면 보조금을 통해 상환 할 수 있습니다. 35-40% 주거용 부동산 가치.

4.3. 소셜 모기지 등록에 필요한 서류

사회 담보 대출을 받으려면 먼저 연락해야합니다. 지방 당국. 여기 3 일 제출 서류 패키지를 고려할 것입니다. 고려 결과 신청자가 발급됩니다. 결론 어떤 결정을 내 렸는지

승인을 받으면 특정 다음 항목을 포함한 문서 패키지 :

1. 주 지원을위한 주 예산 신청서;
2. 공공 부문에서의 총 서비스 기간의 존재 및 지속 기간을 확인하는 현재 작업장의 인증서;
3. 신청자가 주택 구입에 대한 국가 지원을받지 않았다는 것이 명백해진 문서;
4. 주택 조건 개선 필요성에 대한 지역 당국의 인증서.

전체 문서 패키지가 제공됩니다 시정촌 사회 복지부. 제출 된 문서를 검토하고 사회 복지사가 최종 결정을 내립니다.

4.4. 우대 모기지 금리

전통적으로, 법률은 사회적 모기지 기간을 제한적으로 설정합니다. 그러나 취약한 그룹에 저렴한 주택을 제공하기 위해 정기적으로 갱신됩니다. 따라서 오늘 유효합니다.

국가 당국 설립 보조금 한도. 오늘은 35% 주거용 부동산의 가치.

그러나 보조금 금액에 대한 최종 결정은 개별적으로 이루어집니다. 이를 위해 다양한 상황이 고려됩니다. 예를 들어, 특정 지역의 가족 구성원 (주로 미성년자), 부동산 평방 미터당 비용.

선금 금액 평균 10주택 비용의 %. 금리 초과하지 마십시오 15연간 %. 그러나 조건은 선택한 신용 기관 및 차용자의 개별 특성에 따라 다를 수 있습니다.

4.5. 공공 부문 직원을위한 사회적 모기지의 이점

대부분의 공공 부문 직원의 경우, 사회 저당은 자신의 주택을 구매할 수있는 유일한 방법입니다.

공공 부문 직원을 대상으로 한 사회적 모기지의 특징 인 여러 가지 장점이 있습니다.

공공 부문 직원을위한 사회적 모기지의 장점 :

• 신속한 의사 결정 신청시 신용 기관의 직원;
• 더 긴 대출 조건;
• 우선 이자율보통 표준보다 훨씬 낮습니다.

이러한 장점 외에도 일부 신용 기관은 차용자에게 보조금과 관련하여 국가와 독립적으로 협력하고 필요한 모든 서류를 작성하도록 제공합니다.

따라서 주택 조건 개선과 관련된 문제를 해결하기 위해 주정부 직원은 특별히 개발 된 사회적 모기지 프로그램을 사용해야합니다. 은행의 제안을 신중하게 연구하고 가장 좋은 것을 선택하는 것이 중요합니다.

5. 소셜 모기지 등록을 도와 줄 수있는 사람-신용 중개인의 전문적인 도움

사회적 모기지 등록을위한 은행의 기존 시장 제안을 분석하고 비교하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 엄청난 노력과 시간이 필요합니다. 금융 교육이없는 사람들에게는 특히 어려울 것입니다.

그러나 오늘날 금융 시장에는 훌륭한 솔루션이 있습니다. 시간과 신경을 절약 할 수있는 전문가로부터 모기지를 얻는 데 도움. 소위 모기지 브로커.

사회 담보 대출을 얻는 데 도움이 필요하면 전문 모기지 중개인에게 문의하십시오.

전문가의 특징은 모기지의 특성에 정통 할뿐만 아니라 은행과의 유대 관계가 있다는 것입니다.

일부는 상당한 금액을 지불해야하기 때문에 모기지 브로커의 서비스를 거부합니다. 그러나 대부분의 경우 전문가가보다 유리한 조건에서 사회적 모기지를 선택한다는 것을 잊지 마십시오. 모기지의 기간과 금액이 상당히 크다는 것을 감안할 때, 심지어 1 % 요금 할인을 통해 크게 절약 할 수 있습니다.

대도시에는 대개 여러 모기지 브로커가 있습니다.

수도에서 사회적 담보 대출을 얻는 데 도움을주는 최고의 회사는 다음과 같습니다.

• MCO 크레딧;
• 표준 크레딧;
• 신용 결정 서비스;
• 코머 산트 대출.

작은 도시에서도 모기지 브로커를 찾을 수 있습니다. 이러한 전문가는 대부분의 주요 부동산 기관에서 구할 수 있습니다.

모기지 브로커의 기능을 결정하는 몇 가지 작업이 있습니다.

• 은행 검색 및 비교;
• 최적의 모기지 프로그램의 분석 및 선택;
• 적합한 주거용 부동산을 검색하십시오.

또한 전문가는 필요한 문서 패키지를 준비하는 데 도움을줍니다. 어떤 경우에는 중개인이 차용자에게 보증인이 될 것을 제안합니다.

모기지 브로커가 다양한 은행과 긴밀한 유대 관계를 맺고 있기 때문에 긍정적 인 결정 신용 기록이 마이너스 인 경우에도

또한, 그들의 도움으로 저금리와 최소 계약금으로 모기지를 얻을 수 있습니다.

모기지 브로커를 선택할 때 사기꾼의 피해자가되지 않는 것이 중요합니다. 이를 위해 신중하게 회사에 대한 정보와 리뷰를 검토합니다. 중개인의 수수료 지불은 긍정적 인 결정을받은 후에 만 ​​수행되어야한다는 것을 명심해야합니다.

6. 질문과 대답 (FAQ) 🖇

사회적 모기지를 만드는 것은 대부분의 러시아인들에게 많은 질문을 제기합니다. 따라서 독자가 답변을 검색 할 시간을 절약하기 위해 가장 일반적인 답변에 응답합니다.

질문 1. 누가 담보 대출 상환 보조금을받을 자격이 있습니까?

보조금 정부가 특정 목적을 위해 빈곤층에게 발행하는 수당을 불렀습니다. 그들 중 하나는 주택 담보 대출에 대한 부채 상환 및 초기 지불입니다.

러시아에서는 여러 범주의 시민이 모기지 보조금을받을 수 있습니다. 그들 중에는 :

1) 젊은 가족 -두 배우자가 모두 나이에 도달하지 않은 자 35 세 이 경우, 주택 조건을 개선 할 필요성이 문서화되어야합니다.

젊은 가족은 주정부가 할당 한 기금을 사용하여 모기지에 대한 계약금을 지불 할 수 있습니다.

2) 두 번째 자녀, 가족이 태어날 때 출산 자본보조금의 유형이기도합니다. 수령 한 금액을 송금 할 수있는 몇 가지 목표가 있습니다. 담보 대출. 많은 직접 모성 자본은 은행의 기존 모기지를 부분적으로 상환합니다.

일부 신용 기관은 보조금으로 자금을 사용할 것을 제안합니다 선금 저당에. 대부분의 경우, 이러한 프로그램은 선금을 낮 춥니 다 (최대 5 % 주거용 부동산의 예상 가치).

또한 일부 은행은 단기 모기지금액은 현재까지 설정된 모성 자본의 양과 같거나 약간 초과합니다. 이 옵션은 소액의 주택을 구입하지 않은 사람들에게 적합합니다.

그러나 그러한 프로그램은 금리가 매우 높다는 점을 명심해야합니다. 이로 인해 상당한 초과 지급이 발생합니다.

3) 특별히 군인을위한 주택을 제공하기 위해 보조금 프로그램이 개발되었습니다. 그것의 특이성은 군인의 등록 계정에 국가 기금의 축적입니다. 자금 담보 대출 시스템 (NIS).

이 프로그램에 참여하려면 병사가 계약에 따라 양심적으로 봉사해야 할뿐만 아니라 NIS 레지스트리. 그 후 군인은 아파트를 구입할 수 있습니다 축적 된 자금으로 인해어느 쪽이든 군사 담보 대출을 받다보조금을 계약금으로 사용합니다. 또한 모든 월별 기부금은 주정부가 제공합니다.

4) 이것은 생활 환경을 개선하기 위해 주정부 지원을받을 권리가있는 사람들의 불완전한 목록입니다. 그래서 젊은 교사들 모기지의 첫 분할에 보조금을 사용할 수 있습니다.

5) 젊은 과학자들에게 사용 방향이 더 광범위합니다. 계약금 이외에 이미 발행 된 모기지의 부분 상환에 주 정부 지원을 사용할 수 있습니다.

보조금을 받으려면 직원이 주정부 지원을받을 자격이있는 예산 기관에 경험이 없어야합니다. 두 번째 조건은 나이입니다 더 이상 35 살. 나이 전에 보조금을받을 자격이있는 과학 의사는 예외입니다 40 세

질문 2. "Rosvoennaya 모기지"또는 "Rosvoenipoteka"는 무엇입니까?

오랫동안 주택 담보 대출은 저축 할 기회가없는 사람들을 위해 자신의 주택을 구매할 수있는 좋은 방법이되었습니다.

그러나 특정 범주의 시민이 이용할 수있는 것을 포함하여 많은 종류의 모기지가 있습니다. 이것은 정확히 무엇입니까 희석 모기지.

이러한 특수 대출은 군인의 생활 조건을 개선하기위한 것입니다. 국가 원조를 사용하면 소유자가 될 수 있습니다 아파트 또는 주거용 건물. 동시에 1 차 및 2 차 시장에서 모두 구입할 수 있습니다.

전쟁 모기지 모기지를받을 권리는 다음에 포함 된 군인에게만 제공됩니다. 누적 모기지 시스템 참여자 등록. 약어로도 불립니다- NIS. 이 프로그램에 따라, 각 참가자는 매월 연방 예산에서 일정 금액이 입금되는 자금 계정을 개설합니다.

NIS에 가입하려는 군인에게 적용되는 모든 요구 사항에 대한 자세한 내용은 Rosvoenipoteka 인터넷 포털에서 설명합니다.

주요 요구 사항은 다음과 같습니다.

• 서비스 시작 후 01.01.2005;
• 더 적은 나이 45 세;
• 더 긴 서비스 10 세

주정부 지원 신청자는 먼저 제출해야합니다 진술 근무지에서. 승인을받는 즉시 군인을 위해 열립니다 계정예산에서 자금을받습니다.

후 3 몇 년 동안 군인은 축적 된 돈을 사용할 수있는 권리를 갖습니다.동시에, 그는 자신의 자금을 추가하고 주택을 구매하거나 완전히 지불했거나 모기지를 주선 할 수 있습니다. 두 번째 경우, 계좌에서 사용 가능한 자금을 사용하여 계약금을 지불 할 수 있습니다.

군사 모기지를 신청할 때 은행은 다음과 같은 서류 패키지를 제공해야합니다.

• 차용인의 서류;
• 구매할 부동산에 관한 문서.

은행은 서류와 함께 대출 신청을 접수 한 후 고려 및 분석을 수행합니다.

렌더링 될 경우 긍정적 결정, 잠재적 차용자의 경우는 FGKU - 전쟁 대출 신청 검토 조직. 서류상의 위반 사항이 발견되지 않으면 서명이 이루어지고 돈은 신용 기관으로 이체됩니다.

군사 모기지 등록 절차의 끝은 두 가지 계약의 서명으로 간주 될 수 있습니다.

1. 모기지 계약;
2. 주거용 부동산 판매 계약.

군인은 자신에게 할당 된 자금의 의도 된 사용을 증명할 의무가 있음을 이해해야합니다. 따라서 그는 모든 계약서와 서류를받은 후이를 연방 정부 기관에 제출해야합니다.

질문 3. 대가족을위한 사회적 모기지가 있습니까?

모든 가족이 적절한 주택 소유자가되기 위해 노력한다는 것은 의심 할 여지가 없습니다.

더 많은 가족을 위해 두 어린이들에게는이 문제가 특히 중요합니다 여기서 우리는 더 이상 평범한 욕망과 변덕에 대해 이야기하지 않습니다. 일반적으로 온 가족과 각 구성원이 개별적으로 수용 가능한 생활 조건을 만드는 것이 훨씬 더 중요합니다.

최근에는 주택 구입 방법으로 가장 인기를 얻었습니다. 모기지. 그러나 대가족을위한 이러한 대출은 막대한 어려움을 겪을 수 있습니다.

이와 관련하여, 자연스럽게 대가족을위한 우선적 모기지를 얻을 가능성에 대한 의문이 제기됩니다. 그러나 국가 지원을받는이 범주의 프로그램에 대해서는 특별히 개발되지 않았습니다.

또한 은행이 제공하지 마십시오 특별 모기지 조건 대가족을 위해. 그들의 주요 목표는 이익을 얻는 것임을 잊지 말고 도움이 필요한 사람들을 돕지 마십시오.

모든 것에도 불구하고 대가족을 포함한 모든 사람은 모기지 론 등록을 위해 신용 기관에 신청할 권리가 있습니다. 그러나 많은 어려움이 있습니다.

먼저모기지를 승인 할 가능성을 분석 할 때 은행은 우선 고려한다는 점을 명심해야한다. 지급 능력 수준. 필수 물품-음식과 물건의 비용이 가족의 부양 가족 수에 직접적으로 의존한다는 것은 당연합니다.

그렇기 때문에 신용 기관은 신청할 때 필요한 모든 비용을 공제 한 후 예상 월간 지불액과 가족 예산 잔액을 비교하는 데 특별한주의를 기울여야합니다.

둘째로, 담보 대출의 최대 금액을 계산하기 위해 은행 직원 분석 순이익. 가족 소득과 지출의 차이로 계산됩니다.

당연히 남은 금액이 적을수록 예상 월별 대출 지불액이 줄어들 수 있습니다. 궁극적으로이 값은 은행이 승인 할 수있는 대출 규모에 직접적인 영향을 미칩니다.

어쨌든 포기하지 마십시오. 총 소득을 계산할 때뿐만 아니라 배우자 급여뿐만 아니라 다른 모든 영수증- 연금, 장학금, 혜택. 따라서 총 금액이 필요한 비용을 충당 할뿐만 아니라 매월 지불하는 데 충분할 수 있습니다.

또한, 항상 대출을받을 수있는 기회가 있습니다재고은행과 개발자가 공동으로 수행합니다.결과적으로 이자율을 크게 할인 할 수 있습니다. 또한 공동 건축을 시작으로 더 넓은 지역의 아파트를 인수 할 가능성이 높아졌습니다.

출생시의 상태를 잊지 마십시오 2 위 아이는 가족을 지불 출산 자본. 이러한 지원은 즉시 제작에 사용할 수 있습니다 선금.

가능성을 언급 할 가치가 있습니다. 소득세 환급. 보상 금액은 상당히 상당합니다. 13% 구매 한 아파트의 비용과 모기지에 지불 한이자.

물론, 반품은 즉시 수행되지 않지만 몇 년 내에 수행됩니다. 그러나 이러한 상환은 모기지를 상환하는 데 실질적인 지원이 될 수 있습니다.

큰 부모는 시도 할 기회를 박탈하지 않습니다 사회 프로그램을위한 담보 대출을 받다 젊은 가족을 위해. 유일한 조건은 배우자가 35 년 이내.

그냥 설정하면 유용합니다 AHML가능한 대출 옵션에 대해 자세히 알아보십시오. 대가족에게는 종종 이자율 할인이 제공됩니다.

일부 지역에서는 지방 당국이 대가족을 개별적으로 지원한다는 사실을 잊지 마십시오.

다음과 같은 형태로 제공 될 수 있습니다.

1. 저렴한 비용으로 주 재산을 구입할 수있는 기회;
2. 주거용 건물 건설을위한 자유 토지 할당;
3. 모기지에 지불 한이자의 일부에 대한 상환;
4. 선금으로 사용할 수있는 현금 지원.

각 지역에서 당국은 대가족에게 도움을 제공할지 여부와 그 형태를 스스로 결정합니다. 어쨌든 그것을 얻을 가능성을 분명히 밝힐 가치가 있습니다.

많은 자녀를 둔 가정은 유리한 조건에서 살 권리가 있으므로 온 힘을 다해이를 위해 노력해야합니다.

7. 주제 📹에 대한 결론 + 비디오

따라서 러시아에는 다양한 종류의 시민을위한 주택 조건 개선을위한 국가 지원 옵션이 있습니다. 모기지를 얻기로 결정할 때 기존의 모든 옵션을 신중하게 연구해야합니다. 이 방법은 가족 예산의 일부를 절약하는 데 도움이됩니다.

그러나 담보 대출을 작성할 때 전적으로 주에 의존해서는 안됩니다. 매우 드물지만 주택 비용 전액을 지불합니다. 더 자주, 대부분의 비용은 차용인이 부담합니다. 당신은 이것을 준비해야합니다.

주의하세요! 사회적 모기지를받을 권리가 있더라도 안정적인 고용과 안정적인 고용이 있는지 확인해야합니다.

어쨌든 포털 "Rich Pro"팀은 독자들이 최소한의 문제와 비용으로 부동산을 구매하기를 바랍니다. 주택 담보 대출을 받아야하는 경우, 조언을 통해 최대의 비용 절감과 고통없이 수행 할 수 있기를 바랍니다.

마지막으로, 우리는 주정부 사회 모기지가 무엇이며 차입 업체가 갖는 기회에 대한 비디오를 시청하는 것이 좋습니다.

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비디오 시청: " 최근 주택 모기지 대책-온타리오한인부동산협회 OKOREA 세미나- by 이민호 CIBC 은행 모기지 전문가" (십일월 2024).