토지 음모 또는 음모가있는 집의 보안에 대한 대출 (대출)을 얻는 방법-등록 단계 + 차용자에게 유용한 4 가지 팁

금융 잡지 Rich Pro의 독자 여러분, 안녕하세요! 이 기사에서는 주택과 토지 음모로 담보 대출을받는 방법을 알려드립니다.

담보로 재산을 제공함으로써 수익성있는 대출을받을 가능성이 높아지는 것은 비밀이 아닙니다. 그러나 보안이 담보로 사용될 수 있다는 것을 모든 사람이 알고있는 것은 아닙니다. 토지 음모 그리고 개인 주택. 이것이 오늘날 우리가이 주제에 대해 더 자세히 설명하기로 결정한 이유입니다.

이 기사에는 토지 계획과 시골 주택으로 확보 된 대출을 준비하는 방법,이를 위해 극복해야 할 단계에 대한 지침도 포함되어 있습니다. 발행이 끝나면 신용 사기의 피해자가되는 것을 피하는 데 도움이되는 팁을 찾을 수 있습니다.

중요한 것을 놓치지 않으려면 기사를 끝까지 읽으십시오!

이 문제에서 시골집으로 담보 대출을받는 방법과 토지 (토지)로 담보 대출을받을 수있는 곳을 찾을 수 있습니다

1. 토지 부지 또는 토지 부지가있는 시골집에 의해 확보 된 대출의 특징은 무엇입니까?

다른 부동산과 마찬가지로 국가 부동산도 가장 중요한 금융 수단입니다. 이러한 자산을 사용하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 많은 전문가들이 최고의 옵션 중 하나를 고려합니다. 교외 부동산 (토지, 개인 주택)으로 확보 된 대출.

발행 된 자금의 반환이 가능한 확실하다면 은행이 가장 유리한 조건을 제공한다는 것을 누구나 알고 있습니다. 부동산을 담보로 받으면 대출자의 위험이 크게 줄어 듭니다.

그래서 액체 교외 부동산 소유자는 의지 할 수 있습니다. 유리한 조건뿐만 아니라 충성스러운 태도 은행에서.

이해하는 것이 중요 해당 자산은 차용인이 전적으로 소유 한 경우에만 서약 될 수 있습니다. 또한 돈을주기 전에 대출 기관은 재산을 철저히 분석합니다.

물론 어떤 이유로 은행에서 예금으로 수락하지 않으면 연락 할 수 있습니다. MFI 또는 민간 투자자. 그러나 그러한 대출 기관의 조건은 훨씬 덜 유리합니다. 그들이 낮은 요금을 제공하는 경우, 조심해야합니다, 사기꾼에 직면했을 수 있습니다.

모든 사람이 담보로 아파트를 제공 할 수있는 것은 아닙니다. 이것은 많은 대출 기관이 유일한 대출 기관이 아닌 것을 요구하기 때문입니다. 그 이유는 간단합니다. 러시아인의 유일한 주택을 박탈하는 것은 매우 어렵습니다.

차용인이 채무를 이행하기를 거부하는 경우 은행은 사실상 무보험 상태로 남아 있습니다. 민영화를 거부하는 미성년자 나 시민이 아파트에 등록되면 상황이 더욱 악화됩니다.

한편 많은 러시아인들이 공식적으로 등록했습니다 토지 음모, 여름 별장 및 민영화 정원 (정원). 부채로 돈을 받기 위해 제시 할 수있는 사람들은 바로 그들입니다.

그러나 토지 또는 주택으로 담보 대출을 신청하기 전에 그러한 대출의 모든 뉘앙스를주의 깊게 이해해야합니다. 이 유형의 대출은 아파트가 확보 한 대출보다 훨씬 덜 일반적이기 때문에 이것은 더 관련이 있습니다.

주택과 토지를 지원하기 위해 자금을 얻는 것은 다음과 같은 특징이 있습니다.

1. 대출은 주택과 주택이 건설 된 토지에 의해 확보됩니다. 이 경우 대출 기관은 의 문서 2사물. 따라서 집과 그 아래의 땅이 올바르게 장식되어 있는지 미리 확인해야합니다. 토지는 사유화되어야하며 주 또는시 당국이 소유하지 않아야합니다.
2. 에서담보가 유사한 대출 조건은 일반적으로 수익성이 낮습니다. 입찰가가 높을수록 금액과 조건이 줄어 듭니다.. 이것은 도시 경계 바깥에 위치한 부동산이 항상 유동적이지 않기 때문입니다. 그러한 물건을 파는 것은 아파트보다 훨씬 어렵습니다. 도시에 위치한 개인 주택에도 동일하게 적용됩니다.
3. 최대 대출 규모는 모기지 부동산의 예상 가치에 따라 다릅니다. 대부분 은행은 자체적으로 물건을 분석하여 결과가 과소 평가 될 수 있습니다. 따라서 차용자는 독립적 인 전문가에게 평가를 주문하는 것이 좋습니다. 그러나 이렇게하기 전에 선택한 대출 기관에 독립적 인 보고서를 수락할지 여부를 확인하는 것이 좋습니다. 일부 은행은 일합니다 독점적으로 승인 된 차용자와 함께.

사실, 토지 나 주택으로 담보 대출을받는 뉘앙스는 그리 많지 않습니다. 그러나 그들 모두는 매우 중요하며 자신에게주의를 기울여야합니다.

모든 은행이 교외 부동산을 담보로 받아들이는 것에 동의하지는 않습니다. 따라서 대출 기관을 찾는 데 많은 시간이 걸립니다. 그 이유입니다 전문가 조언 도움을 청하다 신용 중개인.

대출 설계에서 가장 중요한 단계는 정보 수집입니다. 이를 위해 은행은 잠재적 인 차용인에게 여러 문서를 제출하도록 요구합니다. 교외 부동산으로 확보 된 대출을 받으려면 대출자와 서약의 주제에 대한 인증서와 기타 서류를 준비해야합니다.

일반적으로 은행에 다음 서류를 제출해야합니다.

1. 여권
2. 모기지 재산에 대한 차주의 소유권을 증명하는 증명서 및 기타 서류;
3. 차용자가 재산을 소유권으로 받았음을 기반으로 한 계약 및 기타 계약.

위의 목록에는 주요 문서 만 포함되어 있습니다. 다른 사람에 대한 요청은 주로 대출 기관에 달려 있습니다. 은행은 일반적으로 소액 금융 기관 및 개인 투자자보다 더 큰 문서 패키지를 요구합니다.

문서 패키지 구성은 선택한 대출 프로그램의 영향을받습니다.

• 계약서에 조건이있는 경우 소득 증명이 필요할 수 있습니다. 은행 형태의 급여 증명서 또는 2 개인 소득세, 선언, 은행 카드 명세서.
• 프로그램에 공동 차주 또는 보증인의 참여가 포함 된 경우 주 차용자와 동일한 문서를 추가로 수집해야합니다.

따라서 교외 부동산으로 확보 된 대출을 얻는 뉘앙스가 많습니다. 대출을 신청할 때 모든 것을주의 깊게 연구하고 고려하는 것이 중요합니다.

이를 통해 재무 능력이 떨어지거나 설명되지 않은 요인으로 인해 종종 발생하는 미래의 문제를 피할 수 있습니다. 이해되어야한다 계약서에 서명 한 후에는 아무것도 변경하지 않을 것입니다.

은행의 부동산으로 담보 대출을받는 방법에 대한 기사를 읽으십시오.

2. 토지 계획 (토지)으로 확보 된 대출-유리한 대출 조건을 가진 + TOP-3 은행을 얻는 방법에 대한 지침

토지 계획으로 담보 대출을받는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 많은 뉘앙스와 요구 사항을 고려해야합니다.

금융 분야의 전문가들은 시간을 절약 할 수 있습니다. 그들은 대출 분야의 초보자를위한 단계별 지침을 작성하고 신뢰할 수있는 은행에 대한 검토를 정기적으로 발행합니다.

2.1. 담보로 담보로 인정 될 수있는 토지-토지의 4 가지 주요 요건

토지로 담보 대출 받기 불가능이미 부과 된 경우 방해. 이 상황은 토지가 이미 상환되지 않은 목표 대출을 희생하여 이미 맹세 또는 취득 된 경우에 발생합니다.

사이트가 충족해야하는 다른 기준 중에서 일반적으로 다음과 같은 특징이 있습니다.

• 토지는 거주지에 속하거나 농업 목적을 가지고 있습니다.
• 사이트의 소유권은 법의 요구 사항에 따라 구성됩니다.
• 사이트는 대출 프로그램 영역에 있습니다.
• 부지에 위치한 건물은 반드시 부동산에 등록해야합니다 (이 경우 대출을 토지와 건물에 즉시 발행 할 수 있음).

땅의 가장 중요한 특징은 유동성. 그녀의 이해 손실없이 자산을 신속하고 매각하여 돈으로 전환 할 수있는 능력. 유동성은 인프라, 위치 등 수많은 요소에 따라 달라집니다.

담보로 양도 된 토지가 충족해야하는 기준은 대출 기관의 주장에 표시됩니다. 아래는 주요 내용입니다.

요구 사항 1. 토지는 소유권에 의해 차용자에게 속한다

이상적인 옵션은 차용자가 토지의 유일한 소유자 일 때입니다. 그가 배우자 소유인 경우, 필요합니다 두 번째 소유자의 공증 된 동의 대출 서약으로 사이트를 양도합니다.

사이트의 일부가 다른 사람에게 속한 경우 상황이 복잡합니다. 이것은 미성년자에 의한 토지 지분의 소유권에 특히 해당됩니다. 이 경우 은행은 거의 확실합니다 거절 할 것이다 사이트에서 확보 한 대출을 발행 할 때 유일한 방법은 연락하는 것입니다 MFI 또는 민간 투자가.

요구 사항 2. 이웃 음모 소유자의 주장 없음

토지 계획에 영토 주장이 없거나 공식적으로 등록되지 않은 것이 중요합니다.

다시 말해 사이트 경계와 관련된 소송이 없어야합니다. 은행은 법원이 결정을 내릴 때까지 토지를 담보로 수락하지 않습니다.

요구 사항 3. 일년 내내 토지에 접근 할 수있는 경로의 가용성

일년 내내 방문 할 수있는 토지로의 진입로 부족으로 인해 수준이 크게 감소합니다. 유동성. 따라서 은행은 담보와 같은 교외 부동산을 고려하지 않을 것입니다.

이것과 대조적으로 양질의 도로가있는 별장 마을에 위치한 음모는 좋은 대출 보안이됩니다.

요구 사항 4. 토지는 국가가 소유하지 않으며 자연 보호 구역의 일부가 아니다

토지의 작은 부분조차도 주정부 또는 지방 자치 단체가 소유 한 경우 대출을위한 담보로 인정되지 않습니다.

사이트의 위치가 중요한 역할을합니다. 산업 지역뿐만 아니라 수자원 보호 구역의 영토에있는 경우 보증이기도합니다. 할 수 없다.

따라서 토지의 음모를 대출 담보로 받아 들일 가능성에 대한 결정에 많은 요인이 영향을 미칩니다.

대출 기관마다 요구 사항이 다르므로 한 조직에서 대출을 거부하는 경우 다른 조직에 연락을 시도 할 수 있습니다.

토지로 확보 한 대출을받는 단계 (토지)

2.2. 토지 계획으로 담보 대출을받는 방법-5 가지 주요 단계

토지로 확보 한 대출 연구의 주요 포인트 중 하나는 등록 절차입니다. 일반적으로 시간이 많이 걸리며 지원자의 노력이 많이 필요합니다.

따라서 전문가들은 예비 훈련을 실시하십시오. 어떤 경우에도 대출을 준비하는 데 필요한 서류를 미리 수집하는 것이 좋습니다.

작업을 촉진하고 대부분의 실수를 피하는 것이 도움이 될 것입니다 단계별 지시아래에 제시했다.

1 단계. 은행 선택 및 신청서 제출

러시아 금융 시장에는 담보 대출에 대한 제안이 많이 있습니다. 그러나 모든 채권자가 토지 계획을 담보로 수락하는 데 동의하지는 않습니다.

대도시에서 가장 많은 수의 오퍼를 찾을 수 있습니다. 이것이 가장 유리한 조건의 프로그램을 찾을 수있는 기회입니다. 훨씬 더 높은.

가장 유리한 제안을 사용하려면 차용인은 가능한 한 많은 신용 기관에서 시행중인 조건을 비교해야합니다.

우선, 임금 이체가 이루어지는 은행에 연락해야합니다. 이 범주의 고객에 속하는 대부분의 회사는 최상의 조건을 제공합니다. 그들은 믿을 수있다 최저 요금 그리고 최대 대출 규모.

중요! 모든 은행이 토지 계획을 담보로 받아들이는 것에 동의하지는 않습니다. 따라서 급여 은행에서 그러한 담보에 대해 대출을받는 것이 항상 가능하지는 않습니다. 우리는 다른 신용 기관에서 유사한 제안을 찾기 위해 노력해야합니다.

검색 옵션 중 하나는 대출 프로그램을 비교하는 서비스를 제공하는 사이트의 정보를 사용하는 것입니다. 러시아에서 가장 인기있는 Banks.ru 그리고 Compare.ru.

그러나 이러한 서비스의 데이터를 완전히 신뢰해서는 안됩니다. 또한 자체 분석을 수행하는 것이 가장 좋습니다.

이를 위해 은행마다 다른 특성을 비교해야합니다.

• 대출 분야에서의 활동 기간;
• 평가 기관의 평가;
• 재무 지표의 규모와 역학;
• 실제 고객 리뷰.

종종 새로 만들어진 소규모 지역 은행이 더 유리한 신용 조건을 제공합니다. 경쟁력 수준이 낮기 때문에 더 많은 고객을 유치하기 위해이 작업을 수행합니다.

그러나 즉시 그러한 제안을 서두르지 마십시오. 이 은행의 대부분은 신뢰할 수 있다고 할 수 없으므로 파멸 위험이 높다. 채권자의 파산시 후임자는 부채를 상환해야합니다. 이는 추가 비용뿐만 아니라 불편을 초래할 수 있습니다.

고려할 가치가 있습니다! 오늘날 은행에 대출을 신청하기 위해 지점을 방문 할 필요는 없습니다. 신용 기관의 웹 사이트에서이 작업을 수행 할 수 있습니다. 그러나이 경우 결정은 예비 적입니다.

승인을 받으면 서류를 가지고 은행 사무실로 가야합니다. 그러나 모드에서 응용 프로그램을 제출 온라인 고장시 손실되지 않는 시간을 크게 절약 할 수 있습니다.

2 단계. 문서 준비 및 토지 평가

대출자가 온라인으로 대출을 신청하는 경우 승인 후에는 문서가있는 은행 지점을 방문해야합니다.

대출 기관에서 직접 신청서를 작성하기로 결정한 경우, 준비된 인증서 및 인증서 패키지를 즉시 가져 가야합니다. 이것은 차용인 시간을 절약 할 것입니다.

각 은행은 토지 계획으로 확보 한 대출을 얻기 위해 필요한 서류 목록을 독립적으로 개발합니다. 따라서 각 경우에 대해 정확한 목록을 별도로 지정해야합니다.

그러나 필요한 여러 문서의 이름을 지정할 수 있습니다.

1. 차용자 여권;
2. 제 2 신원 증명서;
3. 손익 계산서;
4. 고용을 증명하는 서류;
5. 토지의 소유권을 확인하는 서류;
6. 지적 계획;
7. 재산 처분에 대한 제한이 없다는 증명서.

준비 단계의 또 다른 부분은 토지 평가. 전문가가 결정한 비용에 따라 최대 대출 금액 계산. 보통 초과하지 않습니다 60% 예상 비용.

그러나 토지 계획은 전체 예금으로 허용됩니다. 그렇기 때문에 은행은 평가자가 가능한 한 비용을 과소 평가하는 것이 유리합니다. 이것은 신용 기관의 위험을 크게 제한합니다. 동시에, 차용자에게는 평가 회사의 보고서에 표시된 금액이 최대가되는 것이 유리합니다.

전문가 추천 독립 회사에서 평가를 주문하십시오. 이것은 계산의 객관성을 보장합니다. 그러나 일부 은행은 목록에있는 회사의 보고서 만 수락한다는 것을 잊지 마십시오.

3 단계.대출 계약의 결론

은행은 신청서와 필요한 서류를 수령 한 후 점검을 진행합니다. 그러나 긍정적 인 결정을받은 후에 기뻐하기에는 너무 이릅니다. 현재 대출을 얻는 데 가장 중요한 부분이 있습니다. 서명으로 구성 대출 계약.

많은 대출자들은 대출 계약을 신중하게 연구하지 않았기 때문에 심각한 문제에 직면했습니다. 사실은 은행 직원은 필요하지 않습니다 계약의 모든 중요한 사항에 대해 이야기하십시오. 차용자는 계약에 익숙해 져야합니다. 이 과정에서 전문 변호사를 참여시키는 것이 훨씬 좋습니다.

모든 차용자는 이해해야합니다 그는 자신에게 적합하지 않은 계약 조항에 대한 변경을 요구할 권리가 있습니다. 한편 많은 은행 관리자들은 계약이 표준이라고 주장합니다. 그들은 그것을 형식적인 것으로 제시한다.

그러나이 서류는 대출이 완전히 상환 될 때까지 오랫동안 안내되어야합니다. 그렇기 때문에 차용자는 계약을 변경할 수 없더라도 가장 중요한 모든 사항을 명확하게 알아야합니다.

대출 계약을 공부할 때는 다음 사항에주의해야합니다.

• 계약서에 명시된 이자율;
• 부분 및 전액 선불 결제가 가능한 조건
• 월별 지불 날짜 및 금액 (첫 번째 및 마지막 지불에 특별한주의를 기울여야 함);
• 보석상으로 양도 된 부동산의 소유자로서 차용인의 권리;
• 벌금과 수수료는 무엇이며, 그 이유는 무엇입니까?
• 다른 조건을 포함하는 계약 조항을 무시하지 마십시오. 종종 함정이 있습니다.

같은 단계에서 보험 정책 등록. 강제 차용자는 재산을 담보로 양도해야합니다.

또한 일부 은행에서는 정책으로 생명과 건강을 보호해야합니다. 차용자는 그러한 보험을 거부 할 권리가 있습니다. 그러나이 경우 조건이 덜 유리하다는 사실에 대비해야합니다.

단계 4. 빌린 자금 얻기

대부분의 경우, 대출 계약에 따라 차용자로 인한 자금은 은행 송금을 통해 지도 또는 은행 계좌. 일부 대출 기관은 계속 현금을 발행합니다.

확인하는 것이 중요합니다 그 안에 수령 금액은 계약에 따릅니다.. 또한, 계좌로 자금을 이체하려는 경우, 현금 인출에 수수료가 부과되는지 여부를 미리 알아야합니다.

5 단계. 대출 상환

계약자와 동시에 차용자는 지불 일정. 제 시간에 완전히 돈을 벌고 그것을 분명히 따라가는 것이 중요합니다.

토지 또는 주택으로 확보 한 대출의 자체 계산을 위해서는 온라인 대출 계산기를 사용하여 대출금에 대한 월별 지불 및이자뿐만 아니라 수수료 및 초과 지불 금액을 빠르고 정확하게 계산할 수 있습니다.

명심하십시오 일부 지불 방법에는 며칠에 걸쳐 자금이 이체 될 수 있습니다. 또한 때때로 보증금이 청구됩니다 커미션. 이 경우 입금 된 자금이 지불하기에 충분하도록 크기를 고려할 가치가 있습니다.

따라서 토지 음모로 확보 된 대출을 얻는 데 대한 전문가의 지시는 심각한 도움이 될 수 있습니다. 이러한 도움 덕분에 최소한의 문제로 더 빨리 돈을 벌 수 있습니다.

2.3. 대지에 의해 담보 대출을받는 곳-인기 은행 3 곳

크레딧으로 돈을 벌 수있는 옵션이 많이 있습니다. 은행은 항상 다른 조건의 여러 프로그램을 제공합니다. 특정 조건에서 특정 차용자에게 적합한 옵션을 선택할 수 있습니다.

참고하십시오! 토지로 담보 대출을 결정할 때 기억해야합니다. 소량을 받기 위해서는 재산을 위험에 빠뜨리는 것이 비현실적입니다. 대부분의 은행은 아무런 문제없이 담보없이 소량을 발행합니다.

아래에 제시 3 할 수있다, 오늘 전문가에 따르면 대출을 얻는 데 최적입니다.

1) 소프 콤 뱅크

Sovcombank는 차용자의 연령과 관련하여 최상의 조건을 갖추고 있습니다. 여기 사람들은 돈을 빌릴 수 있습니다 에서 21 몇 년 전 85 살. 등록은 영구적이어야하며 최소한 발급되어야합니다 4 몇 달 전에. 토지로 담보 대출을 신청할 때 소득을 확인할 필요는 없습니다.

성공하기 최대 3 천만 루블. 그들은 내에서 반환해야합니다 10 살. 또한 요금은 18.5 %에서 매년 특정 카테고리의 차용자 할인이 제공됩니다.

서약의 주제에 대한 요구 사항은 표준입니다. 가장 중요한 것은 토지가 대출의 영토에 위치하고 있다는 것입니다.

2) 모스크바의 VTB 은행

이것은 비교적 새로운 대출 기관으로, 두 개의 큰 은행의 합병으로 형성되었습니다. 활동 기간 동안 회사는 다음을 포함하여 고객들 사이에서 인기를 얻었습니다. 유리한 대출 조건.

VTB Bank of Moscow는 광범위한 대출을 제공합니다. 최대 대출 금액에 도달 3 백만 루블. 금리 시작 12.5 %에서 매년

예비 결정을 얻을 수 있습니다 동안 15 분. 이를 위해서는 은행 웹 사이트에서 신청서를 작성하십시오. 동시에, 근로 연금 수급자, 보건 및 교육 근로자 및 경찰관은 혜택을 기대할 수 있습니다.

은행은 항상 고객을 향합니다. 차용자가 재정적 인 어려움을 겪고 있다면 서비스를 이용할 수 있습니다 신용 공휴일최대 지불 일시 중지 전에 2 개월.

3) 알파 뱅크

현재 Alfa-Bank는 토지 음모를 대출 담보로 인정하지 않습니다. 그러나 다양한 흥미로운 대출 프로그램이 여기에서 개발되었습니다.

여기서 당신은 규모의 소비자 대출을 얻을 수 있습니다 최대 3 백만 루블. 이 경우 내기 시작 14.5 %에서 매년

신용 카드도받을 수 있습니다. 그들에 많은 프로그램이 있습니다, 최대 한도는 백만 루블. 카드로받은 돈을 돌려받을 수 있다면 100 일 이내,이자는 청구되지 않습니다. 유예 기간을 충족하지 못하면 요율이 에서 23% 매년

신용 비교 촉진 3 대 은행 아래 표가 도움이 될 것입니다.

최상의 대출 조건을 가진 표 TOP-3 은행 :

위 은행과의 협력을 통해 대출이 수익성을 보장 할 수 있습니다. 그들의 신뢰성은 시간과 수많은 고객에 의해 테스트됩니다.

3. 음모가있는 주택으로 담보 대출을 얻는 방법-획득의 주요 단계 + TOP-3 인기 은행 개요

컨트리 하우스로 대출을 확보 할 수도 있습니다. 이 유형의 대출에는 고유 한 특성이 있으며 친숙해 지기도 중요합니다.

3.1. 컨트리 하우스가 어떤 기준을 충족시켜야하는지-3 가지 주요 요구 사항에 대한 설명

우선, 대출 기관은 시골집에 숙박 시설이 있는지 확인합니다. 그것이 빌린 사람의 유일한 주택이라면, 그러한 집이 보장 될 수는 없을 것입니다.

중요! 러시아 법률에 따라 대출 기관 할 수 없습니다 차용인이 다른 거주지가없는 경우 재산을 압류합니다.

시골집이 보장하기 위해 충족해야하는 다른 기준이 있습니다.

• 채권자 프로그램의 영역에서의 위치;
• 집은 비 응급 상태이며 철거 대상이 아니며 큰 수리가 필요하지 않습니다.
• 재산이 나무로 지어졌고 나무 바닥이있는 경우 어려움이 발생할 수 있습니다.
• 기초는 돌, 철근 콘크리트 또는 벽돌의 수도이어야합니다.
• 집에는 모든 창문, 문 및 벽이 있어야하며 지붕은 손상되지 않아야합니다.

또한 중요, 집이 세워진 땅은 차용인에게 속합니다. 소유권은 법률에 따라 등록해야합니다.

최신 지적 계획을 확인하십시오. 토지는 거주지 내에 있어야합니다.

보석금 주택에 대한 요구 사항 중 일부를 살펴 보겠습니다.

요구 사항 1. 시골집은 차용인에게 완전히 속한다

시골집이 여러 소유자가 동시에 소유 한 경우 은행에서 담보로 허용되지 않을 것입니다. 신용 기관은 100% 재산은 차용인이 소유했습니다.

경우에 따라 은행은 시골집에서 확보 한 대출을 주선하기로 동의합니다. 짝수 그가 몇 명의 소유자가 있다면. 그러나이 경우 차용인은 재산을 서약으로 양도하기 위해 다른 소유자로부터 문서 적 동의를 얻어야합니다.

요구 사항 2. 시골집을 처분 할 권리에 대한 제한은 없다

은행은 반드시 재산을 압류해야합니다. 시골집은 구금 상태에서 구금되어서는 안되며 무상으로 사용할 권리가있는 사람에게 귀속됩니다.

또 다른 중요한 기준은 시골집에 대한 권리에 관한 법적 절차가 없다는 것입니다.

주택이나 토지에 대한 법적 분쟁이 있으면 부동산을 안보로 받아들이는 것이 거부됩니다.부동산 소유자가 인정하거나 주식 재배포를 위해 소송을 제기 한 경우, 집을 서약으로 양도하려면 소송이 끝날 때까지 기다려야합니다.

집이 지어진 땅에도 동일하게 적용됩니다. 음모가없는 집은 서약되지 않습니다.

집을 처분 할 때 집을 처분 할 권리가 제한 될 수 있습니다. 안에 예약 그리고 물 보호 구역. 당연히이 경우 서약은 수락되지 않습니다.

요구 사항 3. 통신 성능

필요한 통신은 시골집으로 가져와야합니다. 전기, 물, 난방. 이들이 작동하고 안전을 제공 할 수있는 것이 중요합니다.

일부 은행은 자율 통신을 허용합니다. 보일러, 정화조 형태의 정화조, 디젤 발전소에서 가열. 그러나 욕실이 외부에있는 경우 대부분 집에서 서약을하지 않습니다.

요구 사항을 준수하기 위해 미리 컨트리 하우스를 분석하는 것이 좋습니다. 덕분에 서약을 거부하는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

토지의 음모와 함께 시골집에 의해 확보 된 대출을 얻는 주요 단계

3.2. 주택으로 담보 대출을받는 방법-5 단계 지침

보석금을 빌리는 것은 쉬운 절차가 아닙니다. 보안이 보안으로 제공되는 경우 상황이 훨씬 더 복잡합니다. 컨트리 하우스. 준비되지 않은 시민의 경우 프로세스에 많은 시간이 걸릴 수 있습니다. 몇 주에서 몇 개월.

대부 처리 과정을 대폭 간소화 단계별 지시전문가가 개발했습니다.

1 단계. 적절한 은행 검색

러시아 금융 시장에는 수많은 신용 기관이 있습니다. 대도시에서 가장 넓은 선택. 소규모 정착민은 옵션에 만족해야합니다.

이해하는 것이 중요 선택은 몇 년 동안 차용자의 재무 상태에 영향을 미칩니다. 따라서이 단계를 처리 할 가치가 있습니다. 가능한 한 진지하게.

한편으로는 치열한 경쟁 조건에서 고객을 유치하기 위해 작은 지역 중요성 은행은 매력적인 조건의 프로그램을 개발합니다.

다른 한편 -그러한 신용 기관의 파산 확률은 매우 높습니다 이상⇑. 어쨌든 대출을 지불해야하지만 다른 은행에 지불해야하기 때문에 심각한 문제가 발생합니다. 이러한 상황은 자금 이체 수수료 형태의 추가 비용으로 이어질 수 있습니다.

위의 모든 사항은 다시 한 번 은행 선택에 대한 진지한 접근의 필요성을 확인합니다.

신용 기관을 선택하는 과정에서 다음 특성에주의를 기울여야합니다.

• 은행 신뢰성 이는 성과 지표의 가용성이 특징입니다. 모든 재무 제표가 공개적으로 제공되는 경우 회사는 숨길 것이 없습니다.
• 실제 리뷰. 우선, 당신은 친구와 지인들과 같은 실제 사람들의 의견을 믿어야합니다. 인터넷에서 리뷰는 가능한 한 비판적으로 처리되어야합니다. 일부는 부정적이거나 긍정적 인 것입니다.
• 등급 -전문 대행사가 은행에 부여한 등급입니다. 러시아에서 가장 인기있는 RA "전문가".
• 은행 비교 서비스에서 제공하는 목록입니다. 그들은 당신이 올바른 대출 프로그램을 가진 조직을 선택할 수 있도록 도와줍니다. 러시아에서 가장 인기있는 사이트 Compare.ru 그리고 Banks.ru.

전문가 추천 또한 협력이 계획된 은행에 관한 뉴스를 연구합니다. 현재 구조 조정이나 소유권 변경에 종사하는 신용 ​​기관의 시골집에서 담보 대출을 받으면 안됩니다.

2 단계. 집안의 보안과 최적의 프로그램 선택에 대한 제안 된 대출 조건 분석

일반적으로 은행을 선택하면 차용인은 여러 직책을 포함하여 선호하는 신용 ​​조직 목록을 작성합니다. 그들 중에서 가장 좋은 옵션을 선택하려면, 그들에 의해 제공되는 대출 조건을 비교해야합니다.

프로그램 분석 주의하는 것이 중요합니다 그들의 주요 조건에 : 학기 금액뿐만 아니라 차용자와 서약의 주제에 대한 요구 사항. 이 경우 특정 상황에 적합한 프로그램을 선택해야합니다.

3 단계. 서류 패키지 준비 및 별장 평가

문서 준비는 다소 긴 과정입니다. 따라서 전문가는 사용 가능한 목록에 따라 미리 수집하는 것이 좋습니다. 은행이 아직 선택되지 않았고 전체 문서 패키지에 무엇이 포함되어 있는지 정확히 모르는 경우 먼저 모든 채권자에게 필요한 은행을 준비 할 수 있습니다.

시골집으로 확보 한 대출을 신청할 때는 징수해야합니다 2 문서 목록 - 차용자 그리고 담보.

첫 번째 목록에 따르면 꼭 필요한 여권. 대부분의 경우, 은행은 또한 선물을 요구받습니다 두 번째 문서신분증. 목록의 나머지 항목은 선택한 프로그램에 따라 다릅니다. 따라서 소득을 확인하려면 적절한 인증서가 필요합니다. 많은 은행들이 통합 문서 사본을 필요로 할 수도 있습니다.

시골집은 다음을 준비해야합니다.

• 소유권 증명서 또는 Unified State Register에서 추출한 인증서;
• 소유권을 얻는 것에 기초한 문서;
• 지적 계획;
• 데이터 시트;
• 유틸리티 지불에 대한 부채가 없다는 증명서;
• 토지 소유권 문서.

시골집이 한 번에 여러 소유자에게 속한 경우 은행은 모든 소유자의 동의를 얻어 해당 자산을 서약으로 양도해야합니다.

같은 단계에서 시골집의 평가. 최대 대출 금액은 보고서에 표시된 값에 따라 다릅니다. 많은 은행은 목록에 포함 된 회사에서 평가를 수행하도록 요구합니다.그러나 이것이 항상 유익하지는 않습니다.

은행과 계약을 체결 한 일부 감정인은 보고서에 표시된 자산의 가치를 의도적으로 과소 평가합니다. 그렇기 때문에 차용자가 독립적 인 회사에서 독립적으로 보고서를 주문하는 것이 더 유리합니다.

평가 절차에는 시골집에 대한 신체 검사가 포함되며, 그 동안 다음과 같은 작업이 수행됩니다.

• 집의 숨겨진 명백한 결함에 대한 자세한 설명;
• 침식 및 토양 파괴뿐만 아니라 다른 문제를 위해 집이 지어진 토지의 검사;
• 방, 지붕, 창문, 벽 및 문 검사;
• 커뮤니케이션 분석.

평가 결과를 바탕으로 시골집 비용이 식별 된 단점에 따라 계산되는 보고서가 작성됩니다. 보안 수준 또한 예상 가격에 큰 영향을 미칩니다.

4 단계. 계약서 서명

은행은 제출 된 문서를 검토 한 결과와 평가 회사의 보고서를 바탕으로 결정을 내립니다. 신용 기관의 응용 프로그램 고려 용어가 다릅니다-걸릴 수 있습니다 며칠에서 몇 주까지.

그러나 은행이 긍정적 인 결정을 내리더라도 승리를 축하하기에는 너무 이릅니다. 또 다른 중요한 단계가 있습니다-대출 계약서 서명.

중요! 불행히도 여전히 모든 차용인이 서명 된 계약을 신중하게 연구하는 것은 아닙니다. 대부분의 경우 이는 대출 문제를 야기합니다.

대출 계약의 다음 사항에주의를 기울여야합니다.

• 기본 조건-요율, 기간, 금액-은 제안서에 명시된 조건과 일치해야합니다.
• 다양한 금융 거래에 대한 수수료의 존재 및 규모;
• 월별 지불 방법, 자금 수령시기;
• 전액 및 부분 선불 결제가 수행되는 조건
• 시골집의 소유자로서 차용인의 권리.

모든 차용자가 대출 계약의 모든 조건을 이해하는 것은 아닙니다. 이 경우 반드시 은행 직원에게 설명을 요청해야합니다.

또한 계약의 특정 조항을 변경해야 할 수도 있습니다. 계약이 일반적인 형식이라고 주장하는 직원을 신뢰하지 마십시오.

단계 5. 돈을 받고 대출의 상환

대부분의 경우 현대 은행은 은행 송금을 통해 대출 자금을 발행합니다. 계정 또는 지도. 이 경우 자금 인출 수수료가 있는지 여부를 명확히해야합니다.

다음 단계는 부채 상환입니다. 계약의 필수 응용 프로그램 인 일정에 따라 수행됩니다.

고려할 가치가 있습니다! 지불은 정시에 완료되어야합니다. 이 규칙을 준수하지 않으면 벌금이 계산됩니다.

위의 지침을주의 깊게 따르면 많은 시간을 절약 할 수 있습니다. 가능한 빨리 돈이 필요한 경우에 특히 중요합니다.

3.3. 3 개의 유명한 은행-시골집에 의해 담보 대출을받을 수있는 곳

대출을 받으려면 차용자의 목표를 선택한 프로그램과 조정하는 것이 중요합니다. 소액이 필요한 경우 보석금으로 돈을 빌려 자신의 시골집을 위험에 빠뜨리는 것은 비현실적입니다. 이 경우 소비자 대출 또는 신용 카드 제안을 이용할 수 있습니다.

전문가들은 정기적으로 최고의 프로그램을 제공하는 은행에 대한 리뷰를 작성합니다. 그중 하나가 아래에 나와 있습니다.

1) VTB Bank of Moscow

여기서 얻을 수 있습니다 최대 3 백만 루블 시장 최고의 베팅 중 하나에서 13.5 %에서 매년 그러나이 비율은 최소가 아닙니다. 의료 종사자, 교사, 법 집행 공무원뿐만 아니라 연금 수급자에게 할인이 제공됩니다.

예비 결정을 얻으려면 은행 웹 사이트에서 신청서를 작성하십시오. 이미 15 분 답이 주어질 것입니다. 원본 서류와 함께 은행 지점을 방문하는 것만 남아 있습니다. 빚을 갚아야합니다 동안 3 살.

2) 소프 콤 뱅크

소프 콤 뱅크 -시골집을 포함하여 부동산으로 확보 한 수익성있는 대출을 제공하는 신용 ​​기관. 은행은 고객으로부터 월 소득을 확인하는 서류를 요구하지 않습니다.

플러스 (+) 신용 기관은 잠재 고객의 광범위한 연령대입니다-시민은 대출을받을 수 있습니다 에서 20 전에 85 살.

주택 담보 대출을 신청하기로 결정한 경우 금액을 계산할 수 있습니다 에서 300 천에서 30 백만 루블. 당연히 재산의 전체 가치를 얻을 수는 없습니다. 은행은 발행 할 것이다 60 % 이하 예상 비용.

해당 프로그램의 요율은 18,9% 매년 그러나 연금 수급자와 급여 지불 클라이언트는 할인을받을 수 있습니다. 부채는 내에서 상환해야합니다 10 세

3) 알파 뱅크

Alfa-Bank는 고객에게 유리한 소비자 대출 및 신용 카드를 제공합니다. 두 번째 카테고리는 특히 인기가 있습니다.

은행은 최대 신용 카드 한도 중 하나를 제공합니다. 백만 루블. 또한 유예 기간 동안 자금을 반환하면 전에 100 일,이자는 지불하지 않아도됩니다.

은행 지점과 웹 사이트에서 신용 카드를 신청할 수 있습니다. 설문지에 정보를 입력해야합니다 10 분 이상결정은 일반적으로 매우 빠르게 이루어집니다. 은행에서 신청서를 승인하면 차용인은 사무실을 방문하여 카드를 받아야합니다.

중요한 더하기 (+) 알파 뱅크 호의 수많은 ATM과 지점당신이 지불 할 수있는 곳. 또한, 신용 기관은 편리한 제공 인터넷 서비스 그리고 모바일 앱. 은행 사무소는 오후 9 시까 지 영업합니다.

전통적으로, 고려되는 은행의 대출 조건을 쉽게 비교할 수 있도록 테이블로 축소했습니다.

표 TOP-3 은행, 대출 조건 및 대출 특징 :

4. 소득 증명없이 토지 계획으로 확보 한 대출 (대출)이 가능합니까?

치열한 경쟁 조건에서 점점 더 많은 신용 기관이 소득 증명없이 대출을받을 것을 제안합니다. 유가 증권을 유가 증권으로 제공하면 긍정적 인 결정의 가능성이 높아집니다. 예를 들어 토지 음모.

손익 계산서를 수집하지 않으려면 우선, 차용자가 임금을받는 은행에 연락하는 것이 좋습니다. 이 경우, 증빙 서류없이 채권자는 수령 한 금액을 봅니다.

어떤 이유로 급여 은행에서 대출을받을 수없는 경우 다른 대출 기관을 찾아야합니다. 그러나 대출 조건이 덜 유리하다는 사실에 대비해야합니다.

소득 증명서없이 토지로 확보 한 대출을 발행하는 가장 인기있는 은행 중에는 스 베르 뱅크 그리고 러시아 농업 은행. 그러나이 프로그램은 급여 고객에게만 제공됩니다.

토지 및 시골 주택을 보증으로 등록 할 때 사기 및 사기를 피하는 방법에 대한 4 가지 유용한 팁

5. 신용 사기의 피해자가되는 것을 피하는 방법-전문가의 조언

대출은 큰 돈과 관련된 영역입니다. 동시에 교외 부동산은 값 비싼 자산이며 그 가치는 절대 하락하지 않을 것입니다. 그렇기 때문에 그러한 물건으로 확보 된 대출이 많은 사기꾼을 유혹합니다.

중요! 차용인은 최대한주의를 기울여야합니다. 돈과 부동산을 잃지 않도록

다음은 사기꾼의 희생자가되지 않도록하는 데 도움이되는 팁입니다.

팁 1. 신뢰할 수있는 대출 기관에서만 대출

매우 유리한 조건을 제공하더라도 아무 것도 모르는 회사에 관여해서는 안됩니다. 대부분의 경우 이러한 프로그램은 광고 회사 이상.

대출을 받기위한 이상적인 옵션은 대규모 연방 은행입니다. 그들은 매우 엄격하게 검사를 수행하지만 중간 정도의 요금을 제공합니다. 또한 이러한 은행과 협력하여 위험이 최소화됩니다.

팁 2. 신중하게 대출 계약을 연구

전문가들은 반복에 지치지 않습니다. - 대출 계약에 서명하기 전에주의 깊게 읽어야합니다. 계약의 조항이 차용자에게 적합하지 않은 경우, 변경을 요구할 권리가 있습니다.

은행은 종종 고객이 계약 조항에 대한 오해로 인해 이익을 얻습니다. 그러나 다른 유형의 대출 기관은 계약에 함정을 포함시킬 가능성이 훨씬 높습니다. 대출 제공에 유리한 조건이 신용 기관의 악의를 나타낼 수 있음을 기억하는 것이 중요합니다.

그건 그렇고 계약을 조사 할 때 계약에 표시된 대출 조건이 대출자의 기대와 일치하는지 확인해야합니다. 종종 광고 목적으로 대출 기관은 실제보다 더 유리한 대출 조건을 나타냅니다.

팁 3. 부채 상환을 위해 서류를 남기지 마십시오

원본 문서를 대출 담보로 남겨 두지 마십시오. 이것은 주로 여권과 관련이 있습니다. 은행 직원에게도 맡겨서는 안됩니다.

기억해야 할 중요한 사항 신용 기관의 직원들 사이에서 사기꾼뿐만 아니라 그들의 공범. 원래 여권은 종종 소유자에게 대출을 신청하는 데 사용됩니다.

팁 4. 대출을받을 때까지 중개인에게 송금하지 마십시오

인터넷에서 대출을받는 데 도움을주는 사람들의 수가 증가하고 있습니다. 그들은 수익성있는 제안, 활기찬 사이트, 심리적 광고로 고객을 유혹합니다.

실제로 실제 중개인을 사기꾼과 구별하는 것은 어렵지 않습니다. 사기꾼들은 아직 돈을 벌 것을 요구합니다 전에 서비스 제공 방법. 그들은 신청서에 대해 긍정적 인 결정에 도달했다고 주장하지만 대출을 받으려면 지불해야합니다. 커미션. 당연히 돈을 송금 한 후 고객은 돈없이 대출받지 않습니다.

사기꾼의 피해자가되지 않으려면 신중하게 중개자를 선택하는 것이 중요합니다. 이를 위해서는 회사가 공식적으로 등록되어 있고 평판이 좋은지 확인하십시오. 또한 숙련 된 변호사와 상담하고 고객 리뷰를 연구 할 수 있습니다.

6. 주제에 대한 결론 + 비디오

비싼 부동산의 존재 예를 들어, 토지 또는 시골집, 가능성 증가 긍정적 인 결정 대출 신청에.

그러나 그러한 대출을 채우는 것이 가치가 있습니다. 만 신뢰할 수있는 회사에서, 큰 은행에서 가장 좋습니다. 이를 통해 차용인이 돈과 부동산을 잃지 않도록 할 수 있습니다.

결론적으로, 여권 데이터를 수신하여 사기꾼이 할 수있는 일에 대한 비디오를 시청하는 것이 좋습니다.

그게 다야 RichPro.ru 웹 사이트 팀은 재정 문제에 대해 모든 사람에게 행운을 기원합니다. 돈을 위해 채권자에게 돈을 돌려야한다면 가장 수익성이 높은 프로그램 일뿐입니다.

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